Provisionsfrei! Reihenhaus mit Kamin 2 Stellplätzen
Adresse
58135, HagenZimmer
3Wohnfläche
80 m²Grundstück
210 m²Preis pro m²
3.438 €/m²Baujahr
1957Über diese Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf von privat steht ein charmantes, fortlaufend modernisiertes Reihenmittelhaus in solider Bauweise. Mit einer optimalen Raumaufteilung, einem tollen Außenbereich und zwei Stellplätzen direkt vor der Tür ist dieses Haus das perfekte neue Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Highlights des Hauses: • Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin: Das Herzstück des Hauses lädt zu gemütlichen Stunden ein. Der Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige, behagliche Wärme und senkt zusätzlich die Heizkosten. • Idyllischer Außenbereich: Der schöne Garten bietet Ihnen eine grüne Oase der Erholung. Perfekt geeignet für entspannte Grillabende oder um einfach ruhige, erholsame Abende nach dem Feierabend zu genießen. • Geringe Nebenkosten: Dank der geschützten Lage als Reihenmittelhaus und der stetigen Modernisierungen halten sich die Bewirtschaftungs- und Heizkosten auf einem erfreulich niedrigen Niveau. Raumaufteilung & Platzwunder: • Wohnfläche: Gut geschnittene 80 m² Wohnfläche • Dachgeschoss (Homeoffice/Hobby): Zusätzlich stehen Ihnen ca. 20 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss zur Verfügung. Dieser helle Raum eignet sich perfekt als Büro oder Rückzugsort. • Keller: Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Modernisierungen im Überblick: Das Objekt wurde über die Jahre instand gehalten. Wichtige und kostenintensive Gewerke wie die Elektrik und die Leitungen wurden bereits für Sie erneuert: • Elektrik & Strom (2007–2020): Die Elektrik wurde fortlaufend modernisiert. Im Jahr 2020 wurde zudem ein komplett neuer Stromverteiler installiert. • Sanitär & Leitungen (2007): Die Wasser- und Abwasserleitungen wurden vollständig erneuert. Im selben Zug wurde das Hauptbadezimmer modernisiert. • Gäste-WC (2018): Das separate Gäste-WC im Kellergeschoss wurde geschmackvoll renoviert. • Küche (2015): Die gepflegte und moderne Einbauküche ist im Preis enthalten und einsatzbereit. • Heizung & Fenster (2007): Das Haus wird durch eine zuverlässige Gas-Kombitherme beheizt. Die Fenster wurden im Jahr 2007 teilerneuert. Außenbereich & Parken: Neben dem schönen Garten befinden sich direkt vor dem Haus zwei eigene Stellplätze – die lästige Parkplatzsuche entfällt somit komplett. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Hagen Haspe. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Sonstiges: Da es sich um einen Privatverkauf handelt, bitten wir von Makleranfragen konsequent abzusehen. Ein Energieausweis liegt vor. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten für einen Besichtigungstermin.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis275.000 €
