3,5-Zimmer Maisonette-Wohnung (92m² Wfl. + 12,5 m² Dachstudio)
Adresse
65824, Schwalbach a. TaunusZimmer
3.5Wohnfläche
92 m²Preis pro m²
5.272 €/m²Baujahr
1991Über diese Immobilie
Diese modernisierte und gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines Architektenhauses aus dem Jahr 1991. Das Objekt umfasst lediglich vier Wohneinheiten, die ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Verkauf direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine großzügige Wohnfläche von ca. 92 m². Zusätzlich zu dieser Fläche bietet ein gemütliches, 12,5 m² großes Dachstudio (Nutzfläche) weiteren Raum zur Entfaltung. Dieses Studio wurde erst 2021 im Zuge eines Dachausbaus inklusive neuer Gaube fertiggestellt und energetisch saniert. Ein Balkon sowie eine Dachterrasse laden dazu ein, weite Ausblicke und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Wohnung befindet sich im schönsten Teil von Alt-Schwalbach in einem durchgehend gewachsenen Wohnviertel mit viel Einfamilienhausbebauung und eingewachsenen Gärten. Die Wohnung ist ab dem 1. September oder ggf. ab August 2026 verfügbar. Ausstattung: - Hochwertiges Eichenparkett (2021) - Bodentiefe Fenster - Fussbodenheizung - Moderner Kaminofen von Skantherm (2017) - Energetisch ausgebauter Spitzboden (zusätzliche Nutzfläche) - Effiziente Gas-Brennwertheizung (2025) - Balkon mit Markise & Dachterrasse mit Echtholzboden - Eigenes Kellerabteil & gemeinschaftlicher Waschraum - Inklusive 2 PKW-Stellplätze im Wert von jeweils 10.000 € Lage: - Hervorragende Anbindung: S-Bahn (S3/S4) in 7 Min. fußläufig erreichbar & nur 7 Min. Fahrtzeit zur Autobahn - Bildungseinrichtungen: Kitas, Grundschulen und Gymnasien fußläufig erreichbar; 2 bilinguale Privatschulen/Kitas in 5 Min. (PKW) erreichbar - Hoher Freizeitwert: Parks, Sportverein, Naturschwimmbad, Yoga- und Fitnessstudios vor Ort - Nahversorgung: Lidl (2x), Aldi, Netto, Rewe (2x), Penny, verschiedene Ärztezentren und Apotheken direkt vor OrtAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis485.000 €
