Praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Berlin
13051, Hohenschönhausen
3 Zimmer•67 m² Wohnfläche
Adresse
13051, HohenschönhausenZimmer
3Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
3.500 €/m²Baujahr
1986Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1986, in ruhiger Wohnlage von Berlin-Neu-Hohenschönhausen. Im Rahmen einer Kernsanierung ca. im Jahr 1997 wurde das Gebäude umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem soliden und zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen und funktionalen Grundriss mit gut nutzbaren Wohnräumen. Alle Zimmer verfügen über angenehme Größen und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und ein freundliches Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 472 Euro und unterstreicht die attraktive Unterhaltung der Immobilie. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026) bzw. der Hausverwaltung. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im Ortsteil Neu-Hohenschönhausen im Berliner Bezirk Lichtenberg. Das Umfeld ist überwiegend durch großflächige Wohnbebauung aus den ca. 1980er-Jahren (WBS-70-Plattenbauweise) geprägt und besitzt einen eher wohnorientierten Charakter mit viel Grün zwischen den Gebäuden. Lagecharakteristik: ruhige Wohnlage mit hohem Anteil an Mehrfamilienhäusern großzügige Grün- und Freiflächen im Quartier familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Spielplätzen in der Umgebung Nahversorgung fußläufig erreichbar, insbesondere das Lindencenter Verkehrsanbindung: S-Bahnhof Wartenberg ca. 5 Gehminuten entfernt Tramlinien M4, M5 und M13 in unmittelbarer Nähe direkte Verbindung Richtung Alexanderplatz und Ostkreuz gute Anbindung an die B2/B158 sowie den Berliner Ring über die Landsberger Allee Mikrolage: Das Gebäude liegt innerhalb eines größeren Wohnkarrees zwischen drei bekannten Straßen. Die Innenhöfe sind teilweise begrünt und abgeschirmt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 66 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 20.06.2018 - Gültig bis: 2028-06-20 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 750597Ausstattung
Aufzug
Balkon
Kaufpreis234.500 €
