TRAUM-MEHRFAMILIENHAUS mit 4 TOP-DESIGNER-ALTBAUWOHNUNGEN (saniert)
04288, Stötteritzer Landstraße,
Leipzig, Holzhausen
14.5 Zimmer•405 m² Wohnfläche•300 m² Grundstück
Adresse
04288, Stötteritzer Landstraße, Leipzig, HolzhausenZimmer
14.5Wohnfläche
405 m²Grundstück
300 m²Preis pro m²
3.333 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein absolut traumhaftes Mehrfamilienhaus mit 4 großen 3-4 Raum Altbau-Designer-Wohnungen, sehr exklusiv ausgebaut. Die Wohnungen 1-3 im EG/ 1.OG/ 2.OG sind nahezu baugleich mit kleinen Abweichungen. Alle Wohnungen verfügen über einen sehr hochwertigen, massiven, 2cm dicken Eichendielenboden. Highlight der Wohnungen sind die Bäder im italienischen Stil, mit jeweils 2 Designerwaschbecken, geräumiger Dusche und freistehender Füßchenbadewanne. Alle Bäder verfügen über Fußbodenheizung. Aufteilung der Räume ist sehr vorteilhaft, tolle Deckenhöhe. Die Wohnküche ist so geräumig, dass man dort gut einen Esstisch für bis zu 6 Personen unterbringen kann. Alle Wohnungen wurden (wie auch das ganze Haus) in den Jahren 2018-2022 komplett kernsaniert. Moderne Technik, hochwertige Naturmaterialien, gehobene Ausstattung und Ambiente: Design- & Stuckelemente, Aufputzrahmen um die Fenster, alte Türen neu aufgearbeitet, etc. Hochwertigstes Altbau Wohnambiente unter Berücksichtigung moderner Technik- & Energiestandards. Hochwertige Doppelglas-Isolier-Sprossenfenster, vorne mit Schallschutzglas. DATEN: - 4 traumhafte Altbau-Wohneinheiten: 112qm/105qm/105qm/ 75qm - Top saniert & hochwertigst renoviert - hochwertigste Materialien und Ausstattungen - Massiver Eichendielen-Fußboden (2cm) - Fußbodenheizung in allen Bädern - Mediterrane Designer-Bäder im italienischen Stil mit Füßchen-Badewannen - 2 Balkone pro Wohnung, jeweils mit Morgen-/ Abendsonne - große Sonnen-Dachterrasse in der Dachgeschosswohnung - große mediterrane Terrasse in der EG Wohnung - Stilvoll ausgebaute(r) Gemeinschaftsküche/ Schuppen im Hof mit Spüle und Warmwasser - Sehr gemütlicher Gartenbereich mit Weinlaube & Grillecke zur Gemeinschaftsnutzung - alle Wohnungen gut vermietet mit zuverlässigen und sehr netten Mietern - Sehr gute Anbindung (Innenstadt 12 Minuten mit Zug oder Auto) - Natur und Wanderwege direkt um die Ecke MEHR INFOS, BILDER, GRUNDRISSE, ENERGIEAUSWEIS SIEHE PDF-EXPOSEAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 405 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis1.350.000 €
