Wohnung zum Kauf
22523, Eidelstedt
3 Zimmer•95 m² Wohnfläche
Adresse
22523, EidelstedtZimmer
3Wohnfläche
95 m²Preis pro m²
4.737 €/m²Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese ansprechende Erdgeschosswohnung vereint gehobenen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und spricht Singles, Paare oder kleine Familien an, die Wert auf Qualität und Flexibilität legen. Schon beim Betreten der Wohnung sorgt der hochwertige Laminatboden für eine einladende, warme Atmosphäre und unterstreicht den gepflegten Charakter der Immobilie.Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, rund 36 m² große Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen hell und einladend wirkt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einer der insgesamt zwei Terrassen, die an warmen Tagen den Wohnbereich harmonisch nach draußen erweitern. Der offene Küchenbereich mit angrenzendem Essplatz lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein und bietet zudem Zugang zur zweiten Terrasse - ideal, um die Sonne zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen.
Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre bemerkenswerte Flexibilität: Die aktuell großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung lässt sich mit nur kleinen Umbaumaßnahmen unkompliziert in eine Vierzimmerwohnung verwandeln. So lässt sich mühelos ein zusätzliches Kinderzimmer, ein Gästezimmer oder ein ruhiges Home-Office realisieren.
Für optimalen Komfort im Alltag sorgen ein gut ausgestattetes Vollbad sowie ein separates Gäste-WC. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen komfortablen Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart und Ihr Fahrzeug geschützt unterbringt. Lage Im Nordwesten Hamburgs befindet sich der lebenswerte Stadtteil Eidelstedt. Dort treffen Sie sich auf dem Wochenmarkt im Ortszentrum oder genießen die Eidelstedter Feldmark. Ebenso tragen die Stadtrandlage und die benachbarten Gemeinden Schleswig-Holsteins zu dem Charme bei.
Rund um den lebendigen Eidelstedter Platz erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten sowie einem breiten Angebot an Schulen und Kindergärten direkt vor der Haustür. Für die perfekte Freizeitgestaltung im Grünen sorgen nicht nur nahegelegene Parks, sondern auch ein moderner Skaterpark, der sich als idealer Treffpunkt für Kinder und Jugendliche anbietet.
Die Anbindung zur Innenstadt sowie in alle weiteren Richtungen entspringt ebenfalls dem Eidelstedter Platz. Als Verkehrsknotenpunkt liegt hier neben dem Busbahnhof die Bundesstraße 4 und der Ring 3. Die Buslinien fahren sowohl die S3, S5 als auch die U2 an. Die nahe gelegene AKN (A1) sorgt zusätzlich für einen guten Anschluss in die Hamburger Innenstadt und Schleswig-Holstein. Die Autobahnen A7 und A23 (Richtung Schleswig-Holstein) sind dank Anschlussstelle "Eidelstedt" (Autobahndreieck Hamburg-Nordwest) und "Stellingen" schnell erreicht.
Das Naherholungsgebiet Feldmark (Landschaftsschutzgebiet) und zahlreiche, kleinere Parkanlagen laden ebenso wie das benachbarte Niendorf mit dem Niendorfer Gehege und Halstenbek mit dem Krupunder See, zum Spazierengehen, Relaxen aber auch zur sportlichen Betätigung ein. Weitere Informationen Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis450.000 €
