Helle Familienoase mit großzügigem Garten in erstklassiger, ruhiger Lage.
44534, Lünen
140 m² Wohnfläche•1200 m² Grundstück
Adresse
44534, LünenWohnfläche
140 m²Grundstück
1200 m²Preis pro m²
2.146 €/m²Baujahr
1911Über diese Immobilie
-Energieausweis in Bearbeitung- Hinter der charaktervollen Fassade dieses charmanten Altbau-Mittelhauses verbirgt sich ein wahres Raumwunder. Die Immobilie vereint den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit den Vorzügen einer umfassenden Modernisierung und bietet Familien ein ideales Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Nordlünen. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich vier helle und großzügig geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit rund 1.200 m² Fläche. Der liebevoll angelegte Garten und die große Terrasse schaffen eine private Wohlfühloase und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob Familienfeiern, Grillabende oder Spielmöglichkeiten für Kinder – hier bleiben keine Wünsche offen. Ein modernes Badezimmer sorgt für hohen Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche bietet optimale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Zusätzliche Nutzfläche steht im Keller sowie im bereits ausgebauten und gedämmten Dachgeschoss zur Verfügung. Ein Außenstellplatz befindet sich direkt am Haus. Optional kann zudem eine E-Ladestation für Elektrofahrzeuge für 300 € übernommen werden. Die Immobilie wird ab Oktober 2026 bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis300.500 €
