Wohnung zum Kauf
80686, Laim
2 Zimmer•52 m² Wohnfläche
Adresse
80686, LaimZimmer
2Wohnfläche
52 m²Preis pro m²
6.154 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Kurzbeschreibung Willkommen zuhause - oder zur perfekten Kapitalanlage! Objekt Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in München-Laim beweist:Man braucht keine 120 m², um glücklich zu wohnen.
Manchmal reichen schon ca. 52 m² Wohnfläche, ein Balkon für den Feierabendkaffee und ein Badezimmer mit Fenster UND Badewanne.
Im 4. Obergeschoss eines gepflegten fünfstöckigen Hauses gelegen, bringt Sie der Lift bequem nach oben - die sportliche Herausforderung kann also freiwillig bleiben.
Die Wohnung überzeugt mit einem klassischen und angenehmen Grundriss:
separate Küche, gut geschnittene Wohnräume und ein schöner Balkon, der an sonnigen Tagen schnell zum Lieblingsplatz wird.
Und auch das Auto wohnt gut:
Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist optional für € 25.000 zu erwerben - in München fast schon wertvoller als Goldstaub.
Die Wohnung ist seit März 2022 vermietet und eignet sich daher auch ideal als solide Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive. Lage Lage - München-Laim: urban, beliebt und wunderbar praktisch
Der Viebigplatz liegt angenehm ruhig und gleichzeitig hervorragend angebunden. München-Laim gehört seit Jahren zu den besonders gefragten Wohnlagen der Stadt - nicht zu geschniegelt, nicht zu laut und genau deshalb so beliebt.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und alles, was das tägliche Leben angenehm macht, befinden sich in guter Reichweite.
Kurz gesagt: Man lebt hier einfach unkompliziert gut.
Viebigplatz 2 gehört zum Stadtteil Friedenheim in Laim, München. Friedenheim ist ein charmantes Viertel mit einer angenehmen Atmosphäre und einer vielfältigen Gemeinschaft. Die Bevölkerungsdichte ist moderat, was zu einem ruhigen und entspannten Lebensstil beiträgt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier gut ausgebaut, mit der S-Bahn-Linie S1 und den Buslinien 51 und 151, die regelmäßig verkehren. In Friedenheim findet man hauptsächlich Mehrfamilienhäuser, die eine lebendige Nachbarschaft schaffen. Die Sicherheit in diesem Viertel ist hoch, was es zu einem idealen Ort für Familien macht. Junge Berufstätige und Rentner fühlen sich hier ebenfalls wohl. Friedenheim bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Aktivität und ist somit für verschiedene Zielgruppen geeignet. (Quelle: Immobilien Scout) Weitere Informationen Sonstiges Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i".
Gerne steht Ihnen hierfür:
Rudolf Osterrieder - Bankkaufmann - Versicherungsfachmann -
LBS-Experte für Baufinanzierung
der LBS Landesbausparkasse Süd
Bauen - Kaufen - Renovieren - Umschulden - Bausparen
Telefon: 0171/7978930
Telefon: 089-457262-52
E-Mail: Rudolf.Osterrieder@lbs-sued.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis320.000 €
