Helle 2-Zimmer-Wohnung mit tollem Weitblick und Nähe zu Köln
Adresse
51469, Bergisch GladbachZimmer
2Wohnfläche
61 m²Preis pro m²
2.098 €/m²Baujahr
1974Über diese Immobilie
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer großen, gepflegten Wohnanlage in Bergisch Gladbach-Gronau mit direkter Anbindung an Köln. Die rd. 61 m² Wohnfläche bieten eine praktische Aufteilung mit einem geräumigen Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wannenbad und einer Diele mit Einbauschrank. Zudem bietet die großflächige und überdachte Loggia einen tollen Weitblick über die grüne Stadt und viele Sonnenstunden Dank Süd-West-Ausrichtung. Das Platzangebot wird durch den eigenen Kellerraum abgerundet. Ein eigener Außenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Das Hausgeld beträgt aktuell rd. 282€ mtl. zuzüglich eines Rücklagen-Anteils von rd. 32€. Die Anlage wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeister-Dienst professionell betreut und instandgehalten. Derzeit wird die Sanierung der Balkongeländer geplant, Beträge dazu stehen noch nicht fest. Weitere Infos gerne im Gespräch. Da die Wohnung momentan leer steht und unvermietet übergeben wird, eignet sie sich ideal für Selbstnutzer oder zur Kapitalanlage mit aktuellen Mietpreisen. Besichtigungen sind nach Absprache flexibel möglich.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Kaufpreis128.000 €
