Investor gesucht - klein - fein - Dein
61350, Bad Homburg vor der Höhe
16 m² Wohnfläche
Adresse
61350, Bad Homburg vor der HöheWohnfläche
16 m²Preis pro m²
5.156 €/m²Baujahr
1962Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese kompakte Einzimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines viergeschossigen Wohnhauses in Bad Homburg vor der Höhe bietet eine interessante Kapitalanlage für Investoren. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 16 m² und ist seit 2011 vermietet, sodass Sie vom ersten Tag an Mieteinnahmen erzielen können. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2008 modernisiert und präsentiert sich mit einem Laminatboden sowie einer normalen Ausstattung. Eine Single-Küche ist natürlich Bestandteil des Appartements. Empfehlenswert ist eine zeitliche Gestaltung des Duschbadezimmers zur Aufwertung des Appartements. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, was für eine zuverlässige und kosteneffiziente Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf lediglich 121,00 €. Des Weiteren hat die Eigentümergemeinschaft beschlossen, für eine anstehende Dachsanierung weitere Rücklagen in Höhe von insgesamt € 150.000,-- als Sonderumlage anzusparen in den kommenden 3 Jahren. Das ergibt eine zusätzliche mtl. Rücklagenbildung in Höhe von € 43,33 ab 2026.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 16 m² Wohnfläche, Baujahr 1962. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis82.500 €
