*Provisionsfreie* Kapitalanlage! *Vermietete* 1-Zimmer Wohnung mit ca. 32m², Parterre, 1. Verkauf
12161, Stubenrauchstr, Friedenau
1 Zimmer•32 m² Wohnfläche
Adresse
12161, Stubenrauchstr, FriedenauZimmer
1Wohnfläche
32 m²Preis pro m²
4.252 €/m²Baujahr
1918Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Das Wohnhaus in der Stubenrauchstraße 46, Ecke Südwestkorso 69, befindet sich im Berliner Stadtbezirk Schöneberg, im Ortsteil Friedenau, in der Nähe des S- und U-Bahnhofs Bundesplatz. Das Gebäude wurde im Jahr 1918 errichtet und besitzt typische Merkmale der Gründerzeit, was sich in der Fassadengestaltung und der Architektur widerspiegelt. Das Gebäude umfasst 16 Wohneinheiten sowie 5 Gewerbeeinheiten. Zudem gibt es 3 Dachgeschosseinheiten, die aktuell noch nicht zu Wohnzwecken ausgebaut sind. Durch seine Lage in Friedenau profitiert das Gebäude von einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés in der Umgebung. # Ausstattung - Ca. 32 m² große 1 Zimmer Wohnung in einem historischen, denkmalgeschützten Altbau - Altbaudetails mit besonderem historischem Charakter - Original erhaltene Altbautüren - originale Messing Türbeschläge sowie historische Griffoliven - Dekorativer Deckenstuck mit klassischem Altbauflair - Teilweise dekorative Bleiverglasung im Badezimmer - Küche mit Terazzoboden - Balkon - Denkmalgeschützter Altbau - vermietet seit 01.10.2008 - 10-jähriger Kündigungsschutz - aktuelle Nettokaltmiete 220,14€ - 3D Rundgang liegt vor - Kaufpreis pro m²: 4.251,88 € - Gesamtfläche: ca. 31,96 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 87.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2029-09-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1918 Anbieter-Objekt-ID: BO-ST-46-K15Ausstattung
Balkon
Kaufpreis135.890 €
