Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten
Adresse
40589, Düsseldorf, ItterZimmer
9Wohnfläche
222 m²Grundstück
274 m²Preis pro m²
2.923 €/m²Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses großzügige Wohnhaus überzeugt mit drei separat nutzbaren Einheiten und bietet vielfältige Möglichkeiten – sei es für das Mehrgenerationenwohnen, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als reine Kapitalanlage. Die Immobilie präsentiert sich hell, modern geschnitten und in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich und direktem Zugang zum überdachten Balkon – ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Eine separate Küche, ein modernes Badezimmer sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro – machen diese Einheit besonders familienfreundlich. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und ist als abgeschlossene 4-Zimmer-Maisonette angelegt. Im unteren Bereich befinden sich die Küche sowie der Wohn- und Essbereich. Der offen gestaltete Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten vermittelt ein modernes und großzügiges Wohngefühl. Ergänzt wird diese Etage durch ein großes Schlafzimmer mit genügend Platz für einen Arbeitsbereich. Eine Treppe führt ins Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer, ein zusätzliches Arbeitszimmer sowie ein kleines WC befinden – ideal für Familienmitglieder mit Platzbedarf oder als großzügiger Rückzugsbereich. Die dritte Einheit im Souterrain ist über einen separaten Eingang vom Garten aus erreichbar. Sie umfasst zwei helle Zimmer sowie ein eigenes Badezimmer. Die ruhige Lage und der eigenständige Zugang verleihen dieser Einheit besondere Attraktivität. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Kellerbereich mit Stauraum, eine Garage, einen überdachten Stellplatz sowie eine pflegeleichte Gartenfläche hinter dem Gebäude. Das Haus bietet insgesamt neun Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie durchdachte Grundrisse, viel Tageslicht und ein wohnliches Ambiente in allen Bereichen. Ob als Generationenhaus, Familienrefugium oder Investitionsobjekt – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten in einem ruhigen und angenehmen Wohnumfeld. Jahresmiete: 28.512 €Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis649.000 €
