Perfekte Kapitalanlage im Medien-Hafen
Adresse
40221, DüsseldorfWohnfläche
263 m²Preis pro m²
741 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Stylisches Apartment in top Lage im trendigen Medienhafen. Dieses stilvolle Apartment befindet sich in einem äußerst gepflegten und umfassend sanierten Mehrfamilienhaus in bester Lage des Düsseldorfer Medienhafens. Die Kombination aus moderner Architektur, urbanem Lifestyle und unmittelbarer Rheinnähe macht diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung liegt vis-à-vis der ikonischen Gehry-Bauten und überzeugt durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich mit großer Fensterfront. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet gleichzeitig optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige und unkomplizierte Vermietung. Die Ausstattung ist modern und hochwertig: Ein stilvoller Vinylboden in Landhausdielenoptik sowie eine klare, zeitgemäße Gestaltung unterstreichen den attraktiven Charakter der Wohnung. Die vorhandene Möblierung kann optional übernommen werden – ideal für eine sofortige, möblierte Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand. Die separate Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt unter anderem über eine Spülmaschine sowie einen Backofen mit integrierter Mikrowelle. Das styliche Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das Gesamtbild ab. Im Haus stehen Münz-Waschmaschinen und Trockner im gemeinschaftlichen Waschkeller zur Verfügung. Besonderheiten auf einen Blick: Top-Lage im Medienhafen mit Rheinblick Vis-à-vis der ikonischen Gehry-Bauten Große Fensterfront mit Jalousie Optional möbliert – ideal für Kapitalanleger Sofort verfügbar (nicht vermietet) Hohe Vermietbarkeit & flexible Nutzung Die Wohnung wird derzeit bewusst freigehalten, um flexible Besichtigungen zu ermöglichen, und ist kurzfristig verfügbar – sowohl zur Eigennutzung als auch zur direkten Weitervermietung. Eine seltene Gelegenheit in dieser Lage – ideal als wertstabile Kapitalanlage oder stilvoller Zweitwohnsitz. Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Vermietung und Vermarktung. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Ausstattung
Aufzug
Keller
Kaufpreis195.000 €
