Maisonette zum Kauf
Adresse
58135, HagenWohnfläche
100 m²Preis pro m²
1.800 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer verkehrsarmen Sackgasse am Kuhlerkamp in Hagen und bietet eineWohn-/ Nutzfläche von insgesamt ca. 100 m², verteilt auf zwei Ebenen.
Die Hauptfläche befindet sich auf der Eingangsebene mit ca. 85 m². Hier stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 22 m² zur Verfügung, welches bei Bedarf wieder in zwei separate Räume aufgeteilt werden kann, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Darüber der Wohnmittelpunkt dieser Wohnung das ca. 35 m² große Wohn-/ und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 9 m² großen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der angenehme Sonnenstunden bis in die Abendstunden ermöglicht. Ein Kaminofen im Wohn-/Essbereich sorgt in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre und kann als ergänzende Heizquelle genutzt werden.
Zudem führt vom Wohnbereich eine Wendeltreppe in das wohnlich ausgebaute Dachstudio im Spitzboden. Dank zweier Dachflächenfenster ist dieser Bereich gut belichtet und vielseitig nutzbar, beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Schlafbereich.
Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus ergänzt das Angebot und bietet eine komfortable Parksituation ohne zusätzliche Parkplatzsuche. Lage Hagen-Kuhlerkamp
Der Hagener Stadtteil Kuhlerkamp zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt und befindet sich auf einem Höhenzug oberhalb der Innenstadt. Die Lage vereint naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer gleichzeitig guten infrastrukturellen Anbindung und bietet ein gewachsenes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Im Stadtteil selbst befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Innenstadtbereich angesiedelt und gut erreichbar. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr bietet ein hohes Maß an Wohnqualität,
Die Hagener Innenstadt sowie umliegende Stadtteile sind in wenigen Minuten erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die schnelle Anbindung an die Autobahn A1 über die Anschlussstelle Hagen-West. Von hier aus bestehen hervorragende Verbindungen in Richtung Dortmund, Wuppertal, Köln und ins Ruhrgebiet.
Im Stadtteil selbst befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Innenstadtbereich angesiedelt und gut erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Ogulo 360 Grad Link: https://tour.ogulo.com/7IIc Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: NW, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis180.000 €
