Top modernisierte Eigentumswohnung in Bochum mit Garage & Balkon
Adresse
44867, Bochum - Bochum-WattenscheidZimmer
4Wohnfläche
83 m²Preis pro m²
2.289 €/m²Baujahr
1974Über diese Immobilie
Attraktive Eigentumswohnung in Bochum – modernisiert & energieeffizient Diese gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Bochum (44867) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsdetails und kontinuierliche Modernisierungen. Auf ca. 82 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Das im Jahr 1974 errichtete Gebäude beherbergt diese ansprechende Wohnung, die insbesondere durch ihre innovative Decken- bzw. Infrarotheizung punktet. Die Beheizung erfolgt vollständig über Strom – ganz ohne Gas – was eine zukunftsorientierte und wartungsarme Lösung darstellt. Zudem ist im Haus auch ein Aufzug vorhanden. Modernisierungen im Überblick: Neuer Bodenbelag in Flur und Küche (Januar 2026) Erneuerung der kompletten Elektrik (2015) Modernisierte Wasserleitungen in der Küche sowie im Haupt-WC. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen. Die hellen Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien bietet. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Zudem gehört eine Garage zur Wohnung, die komfortables und sicheres Parken gewährleistet. Highlights: Ca. 82 m² Wohnfläche Ruhige Lage in Bochum-Wattenscheid (44867) Moderne Infrarot-/Deckenheizung (strombetrieben, ohne Gas) Balkon vorhanden Einbauküche inklusive Garage inklusive Wichtige Gewerke bereits erneuert Gute Infrastruktur und Anbindung Diese Immobilie vereint solides Baujahr mit zeitgemäßer Technik und ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage interessant. Sie haben Interesse? Gerne können wir ein Termin zur Besichtigung vereinbaren. Rufen oder schreiben Sie uns einfach an. Kaufpreis: 190.000€ +Maklercourtage von 4,57% inkl. gesetzliche MwSt. PUSULA MAKLERSERVICE Sözge Nehos Hansemannstr. 25 45879 Gelsenkirchen Tel: 0209/1487845 Mobil: 01608164211Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis190.000 €
