130qm TRAUMHAUS in Witten-Bommern sucht neue Besitzer
58452, Witten
5 Zimmer•130 m² Wohnfläche•1030 m² Grundstück
Adresse
58452, WittenZimmer
5Wohnfläche
130 m²Grundstück
1030 m²Preis pro m²
4.231 €/m²Über diese Immobilie
Wir verkaufen unser Haus im wunderschönen Witten-Bommern gelegen. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 130 qm (1,5 Etagen, voll unterkellert) Grundstücksfläche: über 1.000 qm Baujahr: ca. 1960er Jahre (2024 komplett kernsaniert) Highlights: > 40 qm Terrasse, unverbaubarer Fernblick (Muttental), Kaminanschluss, ausbaufähiger Außen-Anbau (Homeoffice) Verkauf: Von privat (provisionsfrei) ‐----‐----------------------------------------------------- Die 130qm teilen sich auf 1.5 Etagen wie folgt auf: - Eingangsbereich / Flur mit 2 Zugängen zum U-förmigen Küchen-Wohn-Essbereich - 1 Durchgang zum Küchenbereich und 1 Durchgang direkt zum Esszimmer-/Wohnbereich - die Rückwand der Küche ist gleichzeitig die Rückwand im Wohnzimmer, die durch einen Kaminschacht an den ein Ofen, Kamin oder Pelletofen angeschlossen werden kann, getrennt - der Ess- und Wohnbereich ist offen gestaltet und verfügt über einen der Zugänge zur über 40qm Terrasse - Im hinteren Flurbereich geht es ein paar Stufen nach oben zum Schlafzimmer/ Büro/Spielzimmer o.ä. - die 3 Stufen nach unten führen zum 2.Ausgang zur Terrasse sowie zum Bad mit Badewanne in Übergröße und dem Gäste-WC - Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und 4 Räume stehen zur freien Verfügung und Aufteilung - die Treppe im vorderen Flur führt nach oben in's Obergeschoss mit 1 großen Vorzimmer (jetzigem gemeinsamen Spielzimmer) als auch zu den 2 gleichgroßen Kinderzimmern Am Rand der Terrasse befindet sich noch ein kleiner Anbau - früherer Stall- der als Gartenschuppen oder sogar auch als Büro genutzt werden kann. Es wurden ein neues Fenster und eine neue Tür eingebaut sowie neue Stromleitungen und die Möglichkeit des Internetanschlusses. Ein Holzboden ist ebenfalls bereits verlegt - aber zum weiteren Ausbau des Homeoffice sind wir leider nicht mehr gekommen. Wer sich bis jetzt noch nicht in das Haus verliebt hat, sollte nun gut aufpassen: Die Terrasse ist über 40qm!!! groß und bietet viel Platz für sonnige Stunden zum Wohlfühlen und Entspannen und genießen der unbebauten Fernsicht auf's Muttental und Richtung Vormholz. Von der Terrasse führt ein kleiner Weg zum über 1.000 qm !!! großen Grundstück, dass sich nur danach sehnt von seinen neuen Besitzern in vollem Umfang genutzt zu werden. Das genaue Baujahr liegt uns nicht schriftlich vor (ca. 1960er Jahre), aber das Haus wurde 2024 komplett kernsaniert Es wurde alles rausgerissen und neu gemacht. Neue Rohr- und Stromleitungen, neue Heizung, komplett neues Bad mit Wanne in Übergröße, neue Böden in Echtholzparkett sowie hochwertigen Vinylboden, neu verputzte Wände und und und... Aber letztlich kann man viel schreiben und erzählen- das Beste ist, man kommt vorbei und sieht es sich an Wir haben uns bewusst dazu entschieden OHNE MAKLER zu verkaufen ! Somit werden wir auch jegliche Anfragen dieser Art ignorieren und bitten auch von diesen abzusehen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis550.000 €
