Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
Adresse
81925, Pernerkreppe 26, BogenhausenWohnfläche
82 m²Preis pro m²
9.268 €/m²Baujahr
1981Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Exklusive Terrassenwohnung in idyllischer Lage. Diese stilvolle Gartenwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 wurde vollständig kernsaniert 2023/24 und bietet auf großzügigen 82 qm modernen Wohnkomfort. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens und ist Teil einer gepflegten Anlage mit insgesamt 24 Wohnungen. Die lockere Bebauung auf einem parkähnlichen Grundstück bietet viel Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld.Die Wohnung eignet sich ideal für Alleinstehende und Paare, die die exklusive Lage am angrenzenden Herzogpark und die Nähe zu den Isarauen zu schätzen wissen. Im Garten haben Sie viel Platz zum Entspannen und Genießen der grünen Umgebung. Durch die ruhige Lage in alle Richtungen wird das Wohnen zu einem ungestörten Erlebnis.
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Auswahl von Details schaffen eine ansprechende und gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung ist ein Juwel inmitten der Stadt und am englischen Garten, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Lage Exklusive 2.5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage am Herzogpark. Diese frisch renovierte 2.5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage direkt am Herzogpark im beliebten Stadtteil Bogenhausen Oberföhring. Die Mauerkircherstraße und die Oberföhringer Straße bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Das Stauwehr in Oberföhring und der Englische Garten sind in nur 9 Minuten fußläufig erreichbar, während die Bushaltestelle Muspillistraße (Linie 188 Richtung Daglfing Bahnhof und St.
Emmeram) nur 100 Meter entfernt ist. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants wie Freisinger Hof, Lohengrins oder Zoe's. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Die Bäckerei & Konditorei Riedmair, die Apotheke St. Emmeram, eine Agil Tankstelle, ein kleiner Bio-Laden und die Stadtsparkasse München sind in nur 3 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung ist ein idealer Rückzugsort inmitten des lebendigen Stadtteils Bogenhausen-Oberföhring und bietet
gehobenen Wohnkomfort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Ausstattung
Garten
Kaufpreis760.000 €
