ETW (WE 3) in einem exklusiven Wohn-/ Geschäftshaus in Berlin-Nikolassee
14129, Berlin
78 m² Wohnfläche
Adresse
14129, BerlinWohnfläche
78 m²Preis pro m²
8.429 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
In einer der begehrtesten Lagen des Berliner Südwestens präsentiert sich dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-Nikolassee als außergewöhnliche Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Bürofläche, im 1. Obergeschoss gibt es eine weitere Wohnung und im 2. OG/Dachgeschoss befindet sich eine Maisonette. Diese im Jahr 2022 komplett renovierte und modern ausgestattete Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 80 Quadratmetern ein Schlafzimmer, einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Wannen-Bad sowie einen praktischen Abstellraum und einen Balkon. Da wir beide Wohnungen im 1. Obergeschoss anbieten, besteht bei mehr Platzbedarf auch die Möglichkeit, die beiden Wohnungen zusammenzulegen. Sie erreichen die Wohnung entweder über das Treppenhaus oder den Aufzug. Im Untergeschoss steht ein Kellerraum zur Verfügung. Im großzügigen Garten gibt es sowohl sonnige als auch schattige Bereiche.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 78 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis657.500 €
