Altstadt-Charme + Terrasse + provisionsfrei – süßes Fachwerkhaus in Kettwig
Adresse
45219, Essen, KettwigZimmer
2Wohnfläche
55 m²Grundstück
70 m²Preis pro m²
4.545 €/m²Über diese Immobilie
Süßes kleines Fachwerkhaus mit Terrasse mitten in der Kettwiger Altstadt – provisionsfrei Mitten in der Kettwiger Altstadt – und trotzdem angenehm ruhig gelegen – steht dieses süße kleine Fachwerkhaus. Durch seine leicht zurückversetzte Lage wirkt es fast ein bisschen versteckt und bietet dadurch eine schöne, geschützte Wohnatmosphäre. Auf ca. 55 m² verteilt sich das Haus über zwei Etagen und ist technisch auf einem sehr aktuellen Stand: Dach, Elektrik und Fenster wurden erneuert, zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage installiert (Ertrag 2025 ca. 5.200 kWh), die insbesondere in den Sommermonaten einen Großteil des Stromverbrauchs abdecken kann. Unten findet man Küche, Diele und Bad, oben den gemütlichen Wohn-/Schlafbereich. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kauf enthalten. Auf Wunsch kann auch die vorhandene Möblierung übernommen werden. Alles ist kompakt, aber sehr stimmig und mit viel Atmosphäre. Das Haus ist zudem voll unterkellert (21m2) und bietet dadurch praktischen zusätzlichen Stauraum. Der Außenbereich mit Terrasse ist ein schöner Pluspunkt – angenehm zum Sitzen im Freien. Eine elektrische Markise sorgt hier bei Bedarf für Schatten. Der Zugang zum Haus erfolgt über ein Gehwegerecht, was die ruhige und etwas abgeschirmte Lage zusätzlich unterstreicht. Ein weiterer großer Vorteil: Hier braucht man eigentlich kein Auto. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und alles für den täglichen Bedarf sind in wenigen Schritten erreichbar. Der Verkauf erfolgt ohne Maklerprovision. Der Kaufpreis ist fest. Bei ernsthaftem Interesse wird eine bereits geklärte Finanzierung bzw. ein entsprechender Kapitalnachweis vorausgesetzt.Ausstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis250.000 €
