3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage am Wald von Dreieich
63303, Dreieich
3 Zimmer•69 m² Wohnfläche
Adresse
63303, DreieichZimmer
3Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
3.449 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die gutgeschnittene, familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung liegt direkt am ruhigen Waldrand von Dreieich. Die Wohnung wurde 2004 umfassend saniert. (u. a. Steigleitungen, inklusive sämtlicher Elektroleitungen). Zukunftsorientierte Energieversorgung: - Geplante Photovoltaik-Anlage zur Eigenstromversorgung der Wärmepumpe (Finanzierung aus Rücklagen) - Modernisierte Heiztechnik: Hybrid-Heizung mit Wärmepumpe (2025) Der Südwest-Balkon lädt zum entspannten Sonnenbaden ein. In der Wohnung sind die Wohnräume mit Parkett verlegt und Küche, Tageslichtbadezimmer und Küche sind gefliest. Im Preis inbegriffen ist eine schöne Einbauküche. Das Kellerabteil und separater Fahrradkeller ermöglichen es, Dinge die nicht zum täglichen Bedarf gehören, gut zu verstauen. Die Wohnung ist mit der anstehenden Mieterhöhung im Juli 2026 für 8.520 EUR ( netto kalt ) im Jahr vermietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.. # Weitere Angaben - Bodenbelag: Dielen, Parkett - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,40 m² - Nutzfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Berliner Ring in Dreieich. Perfekte Infrastruktur durch nahe gelegene öffentliche Verkehrsträger, Autobahn, Waldspielplatz, Sportplätze, Kindergärten, Arztpraxen, Schwimmbad, Schulen, Baumärkte, etc. Auch zahlreiche öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor der Immobilie. Und dennoch ist die ruhige Lage hervorzuheben. Da sich die Wohnung direkt am Waldrand/Naturschutzgebiet von Dreieich befindet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Leichtes Erdgas - Endenergiebedarf: 126.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 01.02.2019 - Gültig bis: 31/01/2029 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 Anbieter-Objekt-ID: 01KTVJBCBF777FNFTSGTRC2470Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis238.000 €
