ALTBAUCHARME MIT POTENZIAL: 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IM 4.OG IN WILMERSDORF I PROVISIONSFREI
Adresse
10713, Mecklenburgische Straße 87/, WilmersdorfZimmer
2Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
5.209 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus im Hinterhaus in begehrter Lage von Berlin-Wilmersdorf. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und überzeugt durch den typischen Altbaucharakter mit gut geschnittenen Räumen sowie angenehmer Deckenhöhe. Die Einheit ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch eine ideale Gelegenheit, die eigenen Wohnvorstellungen individuell umzusetzen oder eine wertsteigernde Kapitalanlage zu realisieren. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt. # Ausstattung *Balkon *klassischer Altbaucharakter *hohe Decken *gut geschnittener Grundriss *renovierungsbedürftig *ruhige Lage im Hinterhof *kein Aufzug # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 5.208,96 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich gewachsener Wohnlage von Berlin-Wilmersdorf. Die Mecklenburgische Straße zeichnet sich durch ihre urbane Struktur mit guter Infrastruktur und sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleister. Die bekannte Berliner Einkaufsmeile Kurfürstendamm ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Shopping-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf sowie weitere Grünflächen sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Stadtleben und bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Bus- und U-Bahnlinien sind fußläufig erreichbar. # Sonstiges Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an! Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben dieses Angebots basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 196.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2029-09-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: ABA005_00034Ausstattung
Aufzug
Balkon
Kaufpreis349.000 €
