Gut gepflegte und vermietete Wohnung in ruhiger Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld
46049,
Gustavstraße, Oberhausen
55 m² Wohnfläche
Adresse
46049, Gustavstraße, OberhausenWohnfläche
55 m²Preis pro m²
1.255 €/m²Baujahr
1960Über diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (links) eines ruhigen und gut verwalteten Mehrfamilienhauses. Seit 2022 ist die Wohnung zuverlässig vermietet, wodurch sie sich als interessante Kapitalanlage mit stabilen, langfristigen Mieteinnahmen anbietet. Die Wohnfläche ist durchdacht aufgeteilt und umfasst ein helles, gut geschnittenes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Alle Räume sind zweckmäßig angeordnet und lassen sich individuell gestalten. Zwar verfügt die Wohnung über keinen Balkon, dafür steht ein zugeordneter Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gemeinschaftseigentum des Hauses befindet sich in einem ordentlichen Zustand und trägt zu einem gepflegten Gesamteindruck bei. Dank der Lage im 3. Obergeschoss profitieren die Wohnräume von reichlich Tageslicht. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, die Etagenlage sorgt jedoch für eine angenehme Wohnsituation. Die monatliche Kaltmiete beträgt 385 Euro, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 190 Euro inklusive Heizkosten, sodass sich eine Warmmiete von insgesamt 575 Euro ergibt. Das Hausgeld beläuft sich auf 284,37 Euro, zuzüglich 40,58 Euro für Rücklagen. Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine sichere, gepflegte und renditestarke Anlage in ruhiger Lage legen.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis69.000 €
