Freistehendes Einfamilienhaus in GV‑Barrenstein – solide, liebevoll modernisiert
41515, Grevenbroich
5 Zimmer•112 m² Wohnfläche•450 m² Grundstück
Adresse
41515, GrevenbroichZimmer
5Wohnfläche
112 m²Grundstück
450 m²Preis pro m²
2.838 €/m²Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Grevenbroich‑Barrenstein verbindet den Charakter der 50er‑Jahre mit zeitgemäßer Wohnqualität. Das massiv errichtete Haus aus dem Jahr 1958 steht auf einem 450 m² großen Grundstück und bietet ca. 112 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn‑ und Essbereich – ein einladender, offener Raum für Familie, Gäste und entspannte Abende. Ergänzt wird das Angebot durch einen überdachten Innenhof, einen separaten Partyraum sowie den Garten mit überdachter Terrasse – ideal für gesellige Runden bei jedem Wetter. Die Immobilie wurde 2013 liebevoll und umfangreich modernisiert. Im Zuge dessen wurden u. a. erneuert: - Heizungsanlage - Elektro‑/Stromleitungen - Bäder - teilweise Bodenbelege Liebevoll gepflegt und fortlaufend aufgewertet Fazit: Ein rundes Gesamtpaket für alle, die ein freistehendes Zuhause mit Substanz, Charme und funktionalem Grundriss suchen – sofort wohnbereit und mit schönen Außenbereichen für jede Jahreszeit. Eine große Garage sowie ein Stellplatz, runden das Angebot ab. # Ausstattung - Einfamilienhaus in massiver Bauweise - Baujahr 1958 - ca. 112 m² Wohnfläche - Grundstück ca. 450 m² - helle Räume, moderne Zimmeraufteilung - Heizungsanlage erneuert in 2013 - Elektroleitungen 2013 - Partyraum - Terrassenüberdachung - Garage - Stellplatz - Garten # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 450 m² - Nutzfläche: ca. 52 m² # Lagebeschreibung Ein Lage-Exposé sende ich Ihnen nach Ihrer Anfrage zu. # Sonstiges Steht Ihre Finanzierung schon? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Sie haben Zugang zu mehr als 400 Banken und suchen für Sie, das beste Angebot raus. Sprechen Sie uns gerne an! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sascha Forstmeier Selbstständiger Immobilienberater Veilchenstraße 46 41466 Neuss E-Mail: sascha.forstmeier@db.com Telefon: 0151 16142379 Aufsichtsbehörde: Rhein-Kreis Neuss Internet: www.rhein-kreis-neuss.de Anschrift: Der Landrat, Lindenstr. 2-16, 41515 Grevenbroich # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 80,40 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 11.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42500107-1027113Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis319.000 €
