Reiheneckhaus mit großem Garten und Garage
45475, Mülheim (Ruhr)
3 Zimmer•90 m² Wohnfläche•660 m² Grundstück
Adresse
45475, Mülheim (Ruhr)Zimmer
3Wohnfläche
90 m²Grundstück
660 m²Preis pro m²
4.056 €/m²Baujahr
1954Über diese Immobilie
Charmantes Reiheneckhaus mit großem Südgrundstück, Pool in Mülheim-Dümpten Objektart: Reiheneckhaus Ort: Mülheim an der Ruhr – Dümpten Wohnfläche: ca. 90 m² Grundstücksfläche: ca. 660 m² Zimmer: 3 Baujahr: 1954 Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reiheneckhaus in attraktiver Lage von Mülheim-Dümpten bietet eine seltene Kombination aus gemütlichem Wohnen, großzügigem Grundstück und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die ein angenehmes Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder Individualisten schaffen. Ein besonderes Highlight ist das beeindruckende Grundstück mit ca. 660 m² Fläche. Der sonnige Garten in Südlage lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein teileingelassener Pool sorgt an warmen Sommertagen für Urlaubsgefühl direkt vor der eigenen Haustür. Die großzügige Sonnenterrasse bietet den perfekten Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zusätzlichen Wohn- und Nutzwert bietet der ausgebaute Keller, der sich hervorragend als Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Dank der Größe des Grundstücks bestehen zudem interessante Möglichkeiten für einen Anbau oder eine Erweiterung des bestehenden Wohnraums (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Ausstattung & Highlights Reiheneckhaus mit viel Privatsphäre Ca. 90 m² Wohnfläche 3 Zimmer Großzügiges Grundstück mit ca. 660 m² Garten in begehrter Südlage Sonnenterrasse Teileingelassener Pool Ausgebauter Keller Große Garage Zwei zusätzliche Stellplätze Baujahr 1954 Potenzial für Anbau- oder Erweiterungsmöglichkeiten (genehmigungspflichtig) Familienfreundliche Wohnlage Klimaanlage im Dachgeschoss Einbauküche ist im Preis enthalten kein Modernisierungsstau Fenster 3-fach verglast von 2017 Wasser-, Abwasser, und Heizungsleitungen von 2015 Elektroleitungen von 2015 Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Dümpten in Mülheim an der Ruhr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Fazit Dieses Reiheneckhaus überzeugt durch sein außergewöhnlich großes Südgrundstück, den Pool, die großzügigen Parkmöglichkeiten. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die Wohnen, Gartenleben und zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Kaufpreis: 365.000 € Laut www.boris.nrw beträgt der Wert des Grundstückes derzeit 257.000€ Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Eine Besichtigung ist nur unter vorheriger Vorlage einer Finanzierungszusage der Bank möglich. Bitte melden Sie sich ab 16 Uhr unter folgender Telefonnummer 0177/4933797.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis365.000 €
