Wohnen über den Dächern von Berlin nahe Treptower Park!
12435, Berlin
90 m² Wohnfläche
Adresse
12435, BerlinWohnfläche
90 m²Preis pro m²
6.667 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Willkommen in dieser attraktiven Dachgeschosswohnung mit Blick über die Dächer von Berlin – nur wenige Schritte vom beliebten Treptower Park entfernt. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle, freundliche Ausstrahlung und ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Die durchdachte Raumstruktur bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der viel Raum für eine stilvolle Wohnlandschaft bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Dachterrasse mit Westausrichtung – ein echtes Highlight, das den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden mit Blick in die Abendsonne einlädt. Zwei weitere großzügige und gut geschnittene Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit separater Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet damit hohen Alltagskomfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum schafft. Die Beheizung erfolgt zentral über Gas. Diese Dachgeschosswohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit unmittelbarer Nähe zur Natur und bietet eine attraktive Gelegenheit in gefragter Lage von Berlin-Treptow. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 90 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis600.000 €
