6 Zimmer - Wärmepumpe - PV - Garage - Garten - Kirchheim
Adresse
85551, Kr. München - Kirchheim bei MünchenZimmer
6Wohnfläche
151 m²Grundstück
167 m²Preis pro m²
6.139 €/m²Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses großzügige 6-Zimmer-Reihenmittelhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine ruhige, sichere Wohnlage legen. Das Haus befindet sich in einer verkehrsfreien Siedlung mit hoher Lebensqualität und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, perfekt für große Familien, die viel Platz benötigen. Herzstück des Hauses ist die große, einladende Wohnküche, die viel Raum für gemeinsames Leben und gesellige Stunden bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ausgebauten Speicherraum, der zusätzlichen Platz für Hobby, Arbeiten oder Stauraum schafft. Ausstattung & Highlights sind: -6 großzügige Zimmer -Große Wohnküche als zentraler Treffpunkt -Zwei Balkone und zwei Terrassen -Hobbyraum mit Sauna und Dusche -Zwei Badezimmer + separates Gäste-WC -Ausgebauter Speicherraum -Photovoltaikanlage mit Speicher -Moderne Luft-Wärmepumpe -Energieeffizienzklasse C -Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten Hinweis: Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue KI Bilder, die einen Eindruck vermitteln sollen, wie die Immobilie aussehen könnte. Für weitere Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter: +49 173 40 20 455. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Bodenbelag: Dielen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt. - Gesamtfläche: ca. 167 m² - Grundstücksfläche: ca. 167 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m² - Gartenfläche: ca. 73 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Kirchheim bei München im beliebten Lindenviertel, einer besonders familienfreundlichen Wohngegend mit gewachsener Nachbarschaft und viel Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Häusern und einer angenehmen, sicheren Atmosphäre – ideal für Familien mit Kindern. Ein besonderes Highlight ist der direkt vor der Tür gelegene Spielplatz, der kurze Wege und viel Freiraum für die Kleinen bietet. Auch die umliegende Infrastruktur ist hervorragend auf Familien ausgerichtet: Ein neuer Park ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar. Die Grundschule befindet sich lediglich etwa 5 Minuten entfernt, das neue Gymnasium ist in rund 8 Minuten fußläufig erreichbar. Auch der örtliche Sportverein liegt mit etwa 10 Gehminuten in unmittelbarer Nähe und bietet ein breites Freizeit- und Sportangebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut: Mit dem Fahrrad erreichen Sie die S-Bahn in nur etwa 6 Minuten, wodurch eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt gewährleistet ist. Der beliebte Heimstettener See mit gemütlichen Biergarten ist ebenfalls in nur ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Endenergiebedarf: 90.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 11.02.2026 - Gültig bis: 10/02/2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 Anbieter-Objekt-ID: 01KRVBJ70NDGDT1M86Z7B2Y230Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis927.000 €
