Architektenhaus mit Stil – Exklusives Wohnen in bevorzugter Wohnlage von Rommerskirchen
Adresse
41569, RommerskirchenWohnfläche
170 m²Grundstück
533 m²Preis pro m²
3.406 €/m²Baujahr
1993Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1993 vereint repräsentatives Wohnen mit Privatsphäre und moderner Eleganz – perfekt für alle, die Großzügigkeit, Qualität und Ruhe schätzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² auf einem großzügigen Grundstück von 533 m² bietet die Immobilie außergewöhnlichen Komfort, durchdachte Architektur und höchste Ausstattungsqualität für anspruchsvolle Mieter. Bereits beim Betreten spürt man den exklusiven Charakter des Hauses: Großzügige Räume mit moderner Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche dank XXL – Fensterflächen, eine elegante Galerie sowie exklusive Materialien schaffen ein stilvolles und zugleich behagliches Wohnambiente. Hochwertiger Parkettboden und eine durchgängige Fußbodenheizung auf allen Ebenen sorgen für ein angenehm warmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Ein Hightlight des offen gestalteten Wohn- und Essbereichs ist der moderne geschlossene Design-Gaskamin mit integrierter Sitzfläche, der nicht nur stilvolle Wärme spendet, sonder auch ein echtes Statement im Raum setzt. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum liebevoll angelegten Süd-/Westgarten bietet viel Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen. Der Garten selbst ist pflegeleicht und bietet mit sonniger Ausrichtung viel Privatsphäre. Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer sowie zwei vollwertige Bäder samt Duschkabine und Badewanne – hochwertig ausgestattet und stilvoll gestaltet. Im Kellerbereich wartet zusätzlich eine kleine Sauna. Ein besonderes Plus: Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge – das Souterrain lässt sich bei Bedarf ideal als kleine Einliegerwohnung, Homeoffice oder Gästebereich nutzen. Auch technisch überzeugt das Haus mit einer durchdachten und nachhaltigen Ausstattung: Eine moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung sowie ein 5.000-Liter-Regenwassertank zur Gartenbewässerung sorgen für Effizienz im Alltag. Die auf dem Dach verbaute Photovoltaikanlage ermöglicht eine umweltfreundliche Eigenstromproduktion – energieeffizient und zukunftsorientiert. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Einzelgarage mit einer Durchfahrtsmöglichkeit zum Garten, zwei hintereinander liegende Außenstellplätze auf der Einfahrt sowie eine installierte Wallbox für Elektrofahrzeuge.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis579.000 €
