von privat: renovierte, ruhige 3,5 Z.-Wohnung mit sep. Garage
45277, Essen - Essen-Ruhrhalbinsel
3.5 Zimmer•97 m² Wohnfläche
Adresse
45277, Essen - Essen-RuhrhalbinselZimmer
3.5Wohnfläche
97 m²Preis pro m²
2.320 €/m²Baujahr
1980Über diese Immobilie
Wir verkaufen unsere ETW, welche sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage in Überruhr-Holthausen befindet. Im Haus befinden sich 7 Wohnungen, die Eigentümergemeinschaft besteht aus 31 Einheiten - kein Vergleich mit den "Wohnklötzen" mit zig Einheiten (z.B. Eskenshof). Bei uns kennt man sich noch. Beheizt wird die Wohnung mit modernen Nachtspeicherheizungen (Steuerung am jeweiligen Gerät und zentral über eine witterungsgeführte Steuereinheit). Unsere Heizkosten betragen unter 50 EUR monatlich. Strom wird es immer geben - im Gegensatz zum immer teureren Gas ;-) Der Energieausweis liegt vor (83,6 kWh/ Effizienzklasse C). Vor wenigen Jahren wurde die Wohnung renoviert, so dass Sie eigentlich direkt einziehen können. Die Einbauküche wird in der Wohnung verbleiben, auf Wunsch können weitere Möbel übernommen werden. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Fahrrad- sowie ein Trockenkeller werden gemeinschaftlich genutzt. Eine eigene Garage (kein Tiefgaragenstellplatz) gehört ebenfalls zur Wohnung dazu (zzgl. EUR 22,00 monatl. Wohngeld). Die Lage ist sehr ruhig, aber doch herrlich zentral: gute Anbindung an den ÖPNV; Supermärkte, Apotheke, Ärzte fußläufig erreichbar. Auch Schulen, eine Kita und zwei Spielplätze sind in fußläufiger Nähe, aber absolut nicht in Hörweite. Ebenso erreicht man zu Fuß eine Hundefreilaufwiese, einen Park und die Ruhr nebst einem kombinierten Rad- und Fußweg. Kontaktieren Sie uns gern zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Eine Maklercourtage fällt nicht an, da wir die Wohnung privat verkaufen. An die Makler: Wir haben keine Interesse an Ihren Dienstleistungen, bitte unterlassen Sie daher entspr. Kontaktaufnahmen.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis225.000 €
