Reihenendhaus zum Kauf
22523, Grillenweg 19, Eidelstedt
4 Zimmer•115 m² Wohnfläche•244 m² Grundstück
Adresse
22523, Grillenweg 19, EidelstedtZimmer
4Wohnfläche
115 m²Grundstück
244 m²Preis pro m²
5.291 €/m²Über diese Immobilie
Für dieses geplante Bauvorhaben läuft bereits ein Vorbescheidsverfahren.Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Planungsvorschlag, da das Grundstück eine Vielzahl von Bebauungsmöglichkeiten bietet. Nutzen Sie die Chance Ihr Haus bereits in den Grundzügen der Planung mitzugestalten.
Dieses attraktive Endreihenhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf drei Ebenen. Mit ca. 115 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein modernes Zuhause mit viel Platz zum Leben und Arbeiten. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche bietet kurze Wege und ausreichend Platz zum Kochen. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine geräumige Diele, ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschafts-/Technikraum sowie einen separaten Abstellraum unter der Treppe.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche, während die beiden Kinderzimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad überzeugt mit funktionaler Aufteilung und Platz für Dusche, Badewanne sowie moderne Sanitärausstattung.
Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden. Hier stehen zwei zusätzliche Räume zur Verfügung, die sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder Studio eignen. Durch die vorhandenen Dachflächenfenster entsteht auch hier eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Lage Das Grundstück befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Stadtteil Eidelstedt im Bezirk Eimsbüttel der Hamburg. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte und diverse Dienstleistungsangebote entlang der Pinneberger Chaussee sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Pinneberger Chaussee sowie die Autobahn A23 besteht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in das Umland. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien und den nahegelegenen Bahnhof Krupunder gut angebunden. Zudem bieten umliegende Grünflächen und Naherholungsgebiete vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und gleichzeitig ruhigem Charakter. Weitere Informationen Sonstiges In dem genannten Preis ist das geplante Endreihenhaus mit allen vorstehend aufgeführten Extras sowie der Grundstücksanteil von ca. 244 m² enthalten. Ca. 31 m² entfallen hierbei auf den Weganteil. Nicht enthalten sind: Die Ankaufkosten wie Grunderwerbsteuer (5,5 %) und die Notar - und Gerichtskosten (ca. 2-3 %) sowie die Baunebenkosten. Weiterhin sind nicht enthalten: Die Küche und die Gartenanlage.
Bei den gezeigten Abbildungen handelt es sich um beispielhafte Darstellungen. Die verwendeten Bilder sind zum Teil KI generiert.
Hinweis: Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis608.410 €
