Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgasse in Frankfurt-Ginnheim – provisionsfrei
60431, Am Wiesenrain, Frankfurt am Main - Ginnheim
5 Zimmer•157 m² Wohnfläche•190 m² Grundstück
Adresse
60431, Am Wiesenrain, Frankfurt am Main - GinnheimZimmer
5Wohnfläche
157 m²Grundstück
190 m²Preis pro m²
6.045 €/m²Baujahr
2005Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Familienfreundliches Wohnen im Grünen mit hervorragender Anbindung an die Frankfurter Innenstadt Diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Anbindung und naturnaher Umgebung – ideal für Familien und alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen. Besonders hervorzuheben ist die individuelle Architektur des Hauses, die sich angenehm von üblichen Reihenhausformen abhebt und dem Haus einen eigenen Charakter verleiht. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, idyllischem Garten und ruhiger Lage in einer Sackgasse macht diese Immobilie zu etwas Besonderem. Offenes Wohnen mit direktem Zugang zur Terrasse Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die offene Gestaltung schafft eine großzügige und kommunikative Atmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die glasüberdachte Terrasse – perfekt für entspannte Stunden oder Mahlzeiten im Freien. Die Küche und die Küchengeräte sind im Preis inbegriffen. Obergeschoss Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit viel Stauraum, ein geräumiges Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Lichtdurchflutetes Dachgeschoss Das Dachgeschoss bietet ein großes, lichtdurchflutetes Zimmer mit hohen Decken und eigenem Bad en suite. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als privater Rückzugsort, Gästebereich oder Zimmer für ältere Kinder. Separater Raum im Untergeschoss – ideal als Homeoffice oder Gästezimmer # Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung Fußbodenheizung im gesamten Haus Fliesen im Erdgeschoss Parkettboden in den oberen Etagen Glasüberdachte Terrasse Pflegeleichter Garten Außenstellplatz Freundliche Nachbarschaft Drei Badezimmer und vier WCs - alle mit Tageslicht # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Grundstücksfläche: ca. 190 m² # Lagebeschreibung Die Lage Das Haus liegt angenehm ruhig in einer Sackgasse – ohne Durchgangsverkehr und dennoch hervorragend angebunden. Der Verkehrsknotenpunkt Ginnheim Mitte mit den U-Bahn-Linien U1 und U9, der Straßenbahn 16 sowie mehreren Buslinien ist in nur etwa 5–6 Gehminuten erreichbar. Auch die S-Bahn-Linie S6 ist gut erreichbar. Von dort gelangen Sie in weniger als 20 Minuten direkt in die Frankfurter Innenstadt. Auch für Familien ist die Lage ideal: Ein Kindergarten befindet sich direkt in der Straße, Schulen sind nur wenige Minuten entfernt, und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe. Besonders schön ist die Nähe zum Niddapark, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Ob entspannte Spaziergänge, Fahrradtouren oder Nachmittage auf dem Spielplatz – hier beginnt die Freizeit praktisch vor der Haustür. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Kein Provision, kein Hausgeld Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 152 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 457623Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis949.000 €
