Wohnung zum Kauf
22395, Sasel
4 Zimmer•87 m² Wohnfläche
Adresse
22395, SaselZimmer
4Wohnfläche
87 m²Preis pro m²
4.586 €/m²Baujahr
1965Über diese Immobilie
Die angebotene Wohnung ist Bestandteil einer ruhig gelegenen, in Massivbauweise erstellten Wohnanlage mit 6 Mehrfamilienhäusern und 122 Wohneinheiten, die sich auf 12 Hauseingänge verteilen. Das 14.320m² große und gärtnerisch ansprechende Grundstück liegt nur wenige Gehminuten vom Alstertal-Einkaufszentrum entfernt.Die sehr gepflegte und bereits umfangreich modernisierte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines zweigeschossigen Hauses mit nur 4 Wohneinheiten pro Hauseingang.
Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei insgesamt ca 22m² große Kellerabstellräume, dazu zwei gemeinschaftlich nutzbare Trockenräume und ein Fahrradkeller.
WOHNFLÄCHENBERECHNUNG (ca./m²)
8,6 - Flur
6,6 - Küche
1,0 - Abstellraum
1,0 - Gäste-WC
6,8 - Bad
8,7 - Kinder/Gäste/Büro
13,5 - Esszimmer
17,4 - Schlafzimmer
22,5 - Wohnzimmer
1,4 - W-Balkon (1/4)
87,5 - Wohnfläche/total
KFZ-STELLPLATZ
In der geräumigen Tiefgarage (mit Auto-Waschbox) kann ein abschließbarer Einzelstellplatz zum Preis von € 16.000,- mit erworben werden. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, bei Familien sehr beliebten Wohnlage im Hamburger Stadtteil Sasel. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein entspanntes Wohnen ermöglicht. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, ebenso wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die sich in der näheren Umgebung befinden.
Die Hamburger Innenstadt ist gut angebunden und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gegeben, sodass sich der Standort gleichermaßen für Familien, Berufspendler und alle eignet, die ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten. Weitere Informationen Sonstiges WIRTSCHAFTLICHE DATEN GEM. ABRECHNUNG ZUM 31.12.2023
Hausgeld inkl. TG: ca. € 350,-
Rücklagen/Wohnungen: ca. € 231.000,-
Rücklagen Tiefgaragen: ca.€ 19.000,00
SONSTIGES
Größere Investitionen stehen nicht an, alle laufenden Kosten können aus den Rücklagen gezahlt werden. Stichworte Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.14, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Flughafen: 7.50, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 14.50
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis399.000 €
