Attraktive Wohnung mit Loggia & TG-Stellplatz
65795,
In den Wiesen, Hattersheim am Main
65 m² Wohnfläche
Adresse
65795, In den Wiesen, Hattersheim am MainWohnfläche
65 m²Preis pro m²
3.800 €/m²Baujahr
1992Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Sie suchen eine gut geschnittene, sehr gepflegte, junge Wohnung im 1.OG, in einem ruhigen Wohngebiet, dann ist dies hier genau das richtige neue Zuhause für Sie. Das Mehrfamilienhaus wurde 1992 in Massivbauweise, hochwertig gebaut. Zur ca. 65 qm großen Wohnung gehört eine Loggia und, ein TG-Stellplatz, sowie ein eigener großer Kellerraum. Sie betreten die Wohnung über einen großen, hellen Flur. Von hier gelangen Sie in das ruhige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Loggia, das hell geflieste Masterbad mit Badewanne und Dusche, einem praktischen Abstellraum und das wunderschöne, große Wohnzimmer inkl. bodentiefen Fenstern und Zugang zur sonnenverwöhnten Loggia. Die offene moderne Küche ist in das Wohnzimmer integriert. Die Wohnung liegt ideal für Naturliebhaber. Wald und Wiese, der Schwarzbach sind zu Fuß zu erreichen, ebenso wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Mehrfamilienhaus liegt in Feldrandlage und lädt zum Spazieren ein. Der eigene Kellerraum, der eigene TG Stellplatz, sowie der allgemeine Waschraum im Keller werten die Wohnung auf, ebenfalls wie die naturnahe und gleichzeitig sehr zentrale Lage mitten im Rhein-Main Gebiet. Das vom Eigentümer angegebene Hausgeld liegt bei aktuell 313 € für die Wohnung und 27 € für den TG-Stellplatz inkl. Instandhaltungsrücklage. Wenn Sie sich angesprochen fühlen und wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen selbstverständlich auch jederzeit gerne für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Ihr me Matthias Conrad Conrad Rhein-Main-ImmobilienAusstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 65 m² Wohnfläche, Baujahr 1992. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis247.000 €
