Wohnung zum Kauf
40474, Golzheim
3 Zimmer•81 m² Wohnfläche
Adresse
40474, GolzheimZimmer
3Wohnfläche
81 m²Preis pro m²
4.826 €/m²Baujahr
1964Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 80 m² bietet eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie nachhaltige Wertsteigerung.Die Immobilie eröffnet die Möglichkeit, notwendige Sanierungsmaßnahmen über einen Modernisierungszuschuss abzubilden, sodass die anfallenden Sanierungskosten nicht vollständig aus eigener Tasche getragen werden müssen. Gemeinsam schaffen wir so ein nahezu neuwertiges Wohnobjekt, das sowohl optisch als auch technisch auf einen modernen Standard gebracht werden kann.
Auf Wunsch begleiten wir den gesamten Renovierungsprozess aktiv - strukturiert, transparent und effizient.
Die hochgeladenen Bilder sind Visualisierungen und maßgetreue Aufbereitungen, die das realistisch erreichbare Ergebnis nach Sanierung darstellen. Lage Golzheim zählt zu den stabilsten und wertbeständigsten Wohnlagen Düsseldorfs. Die Nähe zum Rhein, zur Innenstadt, zum Messe- und Business-Standort sowie die hervorragende Verkehrsanbindung schaffen eine Lage, die Eigennutzer wie Kapitalanleger gleichermaßen überzeugt.
Hier treffen Ruhe, Urbanität und nachhaltige Nachfrage aufeinander - ein Standort mit Substanz und Perspektive. Weitere Informationen Sonstiges Courtage Die Courtage in Höhe von 2,6 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Francisco Bravo & Waldemar Feldmann GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis389.900 €
