Hochwertige Bauqualität - modern und zukunftssicher
82008, Unterhaching
3 Zimmer•77 m² Wohnfläche
Adresse
82008, UnterhachingZimmer
3Wohnfläche
77 m²Preis pro m²
9.444 €/m²Baujahr
2024Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
In der charmanten Gemeinde Unterhaching bieten wir eine exklusive Etagenwohnung an, die höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Moderne erfüllt. Mit einer Wohnfläche von 77,3 m² und drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer/Homeoffice, bietet diese Wohnung den perfekten Rahmen für ein unbeschwertes Leben. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer mit Tageslicht, eines ist mit Badewanne und das andere mit Dusche ausgestattet. Diese neuwertige Wohnung, die in einem Massivbau im Jahr 2023 errichtet wurde, befindet sich im 3. Stock eines 5-geschossigen Gebäudes und ist sofort bezugsfertig. Der Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu Ihrer neuen Heimat. Ein weiteres Highlight ist der West-Balkon, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bietet, um die frische Luft zu genießen. Im Keller finden Sie einen praktischen Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und komfortable Wärme in Ihrem Zuhause. Durch die sehr gute Energieeffizienz, die mit der Energieklasse B zertifiziert ist, können Sie auch umweltbewusst und kosteneffizient leben. Diese Etagenwohnung in Unterhaching ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Moderne, Komfort und Nachhaltigkeit. Der TG-Einzelstellplatz ist im Kaufpreis enthalten # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Unterhaching, eine Gemeinde im Landkreis München, direkt südlich anschließend an die Landeshauptstadt München, bietet als zweitgrößte Kommune im oberbayerischen Landkreis München eine attraktive Wohnlage. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die S-Bahnhaltestelle Unterhaching nur rund 1 Kilometer entfernt ist und fußläufig in wenigen Gehminuten erreicht werden kann. Ebenso ist die Bushaltestelle Am Sportpark direkt vor der Haustür, etwa 100 Meter entfernt. erreichbar. Über die Anbindung an die A8 sind Sie schnell in München oder in der anderen Richtung den Münchner Hausbergen. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte wie Edeka Braun, Aldi Süd und Lidl fußläufig erreichbar zur Verfügung. Ein Besuch bei der Bäckerei Konditorei Kuhn oder den Drogeriemärkten dm und Rossmann ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt möglich. Kinder können in einem von drei Kindergärten, die alle fußläufig erreichbar sind, betreut werden. Die Grundschule und das Gymnasium sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Für die Gesundheit sorgen diverse Arzt- und Zahnarztpraxen und drei Apotheken. Für die Freizeit gibt es in Unterhaching viel zu entdecken. Dazu zählen unter anderem das Freibad, der Sportpark und ein Trainingsplatz sowie mehrere Fitnessstudios. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 55,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 13.10.2023 - Gültig bis: 2033-10-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1/20/612-612/010368Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis730.000 €
