Haus zum Kauf
Adresse
12305, BerlinWohnfläche
196 m²Grundstück
430 m²Preis pro m²
4.694 €/m²Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Lage Berlin-Lichtenrade – Wo Leben & Investieren zusammenfindenEin beliebter Stadtteil mit grünem Charakter und perfekter Infrastruktur:
•S-Bahn: Bukower Chaussee (S2) in ca. 10 Minuten fußläufig
•Buslinien und schnelle Anbindung an B96, B101 und A100
•Bildung direkt ums Eck:
oGrundschule am Dielingsgrund
oUlrich-von-Hutten-Gymnasium
oKita-Angebote
•Einkaufsmöglichkeiten: Rewe, Aldi, Biomarkt, Wochenmarkt
•Freizeit: Sportplätze, Spielplätze, Landschaftsschutzgebiet Weitere Informationen Wohnen mit Gartenidylle Willkommen in Berlin-Lichtenrade – einem ruhigen, charmanten Stadtteil mit dörflichem Flair und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Berliner Innenstadt.
Das angebotene Wohnhaus befindet sich auf einem liebevoll angelegten Grundstück mit Garten und Pool und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen im Grünen genießen möchten.
Ergänzt wird das Angebot durch die Option, eine beheizte Garage sowie einen Carport anzumieten.
Highlights
Ruhige Familienlage in Berlin-Lichtenrade
Gartenidylle mit Pool
Großzügiges Wohngefühl
Option auf beheizte Garage und Carport
Gute Anbindung an die Innenstadt
Viel Privatsphäre und naturnahes Wohnen Wohnhaus: Ihre Wohlfühloase Auf dem Grundstück befindet sich das großzügige, moderne Wohnhaus mit rund 196 m² Wohnfläche auf drei durchdachte Ebenen.
Die Raumaufteilung verbindet Komfort, Stil und Funktionalität – ideal für Familien, Homeoffice oder generationsübergreifendes Wohnen.
Aufteilung im Überblick:
Obergeschoss:
•Zwei helle Schlafzimmer
•Großzügiges Durchgangszimmer (z.B. als Fernseh- oder Spielzimmer)
•Modernes Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
•Zugang zur Südwest-Terrasse mit Sonnenuntergangsblick
Erdgeschoss:
•Offener Wohnbereich mit gemütlichem Kamin
•Design-Einbauküche mit Kochinsel
•Essbereich mit Übergang in den Wintergarten
•Vom Wintergarten führt eine Treppe zur Terrasse mit Brunnen
Souterrain (separater Zugang!):
•Großes Badezimmer mit Dusche
•Zusätzliches Gäste-WC direkt am separaten Eingang – ideal vom Pool erreichbar
•Zwei vielseitig nutzbare Zimmer (z.B. Gäste, Büro, Fitness)
•Technikraum mit Wärmespeicher, Elektrik & Waschmaschine Vorrats-/Lagerkeller
Außenbereich:
•Swimmingpool mit direktem Zugang zum Gäste-WC
•Separates Poolhaus– ideal für Hobby oder Spa
•Zwei Terrassen: eine hinter dem Haus, eine direkt am Wintergarten
•Großer, gepflegter Garten mit eigenem Brunnen
•Obstbestand: Kirschbaum (Süßkirsche), Apfelbaum, Pflaumenbaum, Walnussbaum
•Carport mit elektrischem Tor (links), Garage beheizt (rechts) - zum Mieten
Fakten & Zahlen Grundstück gesamt: ca. 430 m²
Wohnhaus Wohnfläche: ca. 196 m² Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis920.000 €
