Gepflegtes Familienhaus und viel Platz in Biesdorf-Süd
12683,
Berlin, Biesdorf
7 Zimmer•193 m² Wohnfläche•1 m² Grundstück
Adresse
12683, Berlin, BiesdorfZimmer
7Wohnfläche
193 m²Grundstück
1 m²Preis pro m²
4.896 €/m²Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses freistehende Wohnhaus bietet genau das, was in Berlin selten geworden ist: viel Raum, einen eigenen Garten und eine ruhige Wohnlage, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Das Haus präsentiert sich gepflegt, hell und angenehm großzügig. Die Raumstruktur ist klar nachvollziehbar und bietet auf zwei Wohnebenen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Dadurch eignet sich das Objekt nicht nur für klassisches Familienwohnen, sondern auch für mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine teilseparierte Nutzung. Ein Küchenbereich je Etage und zwei Tageslichtbäder schaffen dafür eine gute Grundlage. Der obere Wohnbereich vermittelt durch seine offene Dachstruktur und die Dachflächenfenster ein besonders großzügiges Raumgefühl. Im Erdgeschoss wirkt das Haus eher klassisch und wohnlich, mit direktem Bezug zum Garten und ausreichend Platz für den Alltag. Der großzügige Garten bietet Rückzugsmöglichkeiten, Grünflächen und Gestaltungsspielraum, bleibt aber in einer Größe, die für Familien und Eigennutzer gut zu handhaben ist. Zusammen mit dem Keller ergibt sich ein Wohnhaus, das nicht auf einen einzigen Nutzertyp festgelegt ist, sondern verschiedene Lebensmodelle zulässt.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 193 m² Wohnfläche, Baujahr 1998. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis945.000 €
