Verstecktes Kleinod in grüner Umgebung sucht neue Eigentümerfamilie mit Freude am Leben
04316, Leipzig - Mölkau
7 Zimmer•180 m² Wohnfläche•1374 m² Grundstück
Adresse
04316, Leipzig - MölkauZimmer
7Wohnfläche
180 m²Grundstück
1374 m²Preis pro m²
2.333 €/m²Baujahr
1978Über diese Immobilie
Diese massive Gebäude wurde 1978 als Einfamilienhaus errichtet 1986 mit einem Erweiterungsbau versehen. Ab den 1990 Jahren wurde das Gebäude teilsaniert. Die teilunterkellerte Immobilie wurde nach 2001 nochmal investiert. Die Gasheizung wurde 2011 erneuert. Eine Fenstererneuerung mit Kunststofffenster und Isolierverglasung wurden durchgeführt. Am Dach wurde die Weichdacheindeckung erneuert und die Spenglerarbeiten ausgeführt. Eine Außentreppe vom OG zum Innenhof wurde angebracht, um den erwachsenen Kindern einen besonderen Freiraum zu bieten. Diese Liegenschaft punktet mit einem herrlichen grünem Grundstück in Südwestlage, Eine Familie mit mehreren Kindern oder Freischaffende, kreative Zeitgenossen könnten sich hier verwirklichen. # Ausstattung - 36er und 24er Ziegelmauerwerk ohne Dämmung, - unterschiedliche Fußböden in den Räumlichkeiten und Geschossen wie zum Beispiel; Terrazzoofußbodenfliesen, Fliesen, Verlegeplatten + Laminat o. Teppich und Holzdielung. Ein Bad auf jeder Ebene sorgt für Wohlbefinden. Eine Gastherme beheizt das EG und eine Gasheizung beheizt das OG (diese sollte erneuert werden). Im EG sind folgende Räumlichkeiten; - große Diele mit Zugang zum Wohnzimmer und Schlafzimmer, - Flur mit Hauswirtschaftsraum und Bad, - separater Zugang zum Teilkeller, - geräumige offene Küche, - großes helles Wohnzimmer mit Übergang zur Südterrasse. Das Obergeschoß mit seinen 4 Zimmern und Wannenbad erreicht man über eine Wendeltreppe. Ein kleiner und ein großer Lagerraum sowie ein Doppelcarport runden diese Immobilie ab. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Nach Verkauf Frei - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: Maklerprovision f.d.Käufer 3,57 % incl. gesetzl.MWST. aus dem Kaufpreis. - Grundstücksfläche: ca. 1374 m² - Nutzfläche: ca. 250 m² # Lagebeschreibung Ihr besonderes Eigenheim ist im Stadtteil Mölkau, im Osten von Leipzig, gelegen. Dank der guten Infrastruktur stehen Ihnen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Innenstadt von Leipzig erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder bequem mit dem Bus. Der nah gelegene Stünzer Park, das Gut Mölkau und andere Parkanlagen in der Nähe bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für die gesamte Familie. Durch die Nähe zum Leipziger Stadtzentrum und die ländliche Idylle gehört Mölkau zu den attraktivsten Wohngebieten des Leipziger Ostens. Der Leipziger Hauptbahnhof ist in 9 Minuten per Regionalbahn zu erreichen. Die Autobahnen A14 und A38 sind von der Immobilie aus in wenigen Minuten erreichbar.Entfernungen: Kindergarten 2 km Grundschule 2 km Realschule 2 km Gymnasium 3 km Autobahn 5 km Zentrum 6 km # Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % incl. gesetz. Mwst. aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Die gleiche Maklerprovision zahlt der Verkäufer (nach BGB § 656a-d)! Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zur Schadensersatzleistung in voller Höhe der Nachweisgebühr oder Vermittlungsgebühr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Angeboten von: Gunter Näther Telefon: 034297 49467 oder 0170/2834001 E-Mail:info@naether-immo.com # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: GN-2026-26Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis420.000 €
