Courtagefrei! Moderne Doppelhaushälfte in Top-Lage - ERSTBEZUG
Adresse
13503, HeiligenseeZimmer
5Wohnfläche
124 m²Grundstück
300 m²Preis pro m²
6.169 €/m²Baujahr
2022Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte zwischen Wald und Wasser in Heiligensee erstreckt sich über 3 Etagen und bietet modernen Wohnkomfort in begehrter Lage der pulsierenden Weltstadt Berlin. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich führt nahtlos zu der überdachten Terrasse. Diese offene Gestaltung sorgt für eine einladende Atmosphäre und jede Menge Tageslichteinfall, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer, das mit hochwertigen Armaturen, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist - ein Rückzugsort für entspannende Momente. Zudem bietet das Obergeschoss drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer eignen. Das Staffelgeschoss ist als großzügiges Master Bedroom gestaltet und bietet ein modernes Duschbad. Die umlaufende Dachterrasse lädt zum Entspannen und Sonnen ein. Die exklusive Ausstattung der Immobilie lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen bzw. Vinyl-Laminat sorgen für ein warmes Ambiente, während die Fußbodenheizung in allen Räumen wohlige Wärme garantiert. Eine 3-fach Isolierverglasung sowie elektrische Außenrollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Doppelhaushälfte verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum, 1 Wirtschaftsraum mit Gastherme, Solaranlage für Warmwasser. 1 Carport mit integriertem Gartenhaus und elektrischem Einfahrtstor runden das Angebot ab. Dieser exklusive Neubau aus dem Jahre 2022 ( Erstbezug ) verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. # Ausstattung Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Grundstücksfläche: ca. 300 m² # Lagebeschreibung Die ruhige Lage in diesem begehrten Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur und guter Mikrolage bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch die Nähe zu Schulen und Kita´s macht Heiligensee besonders attraktiv für Familien. Dank der hervorragenden ÖPNV-Anbindung durch Bus und S-Bahn erreichen Sie schnell und bequem das Stadtzentrum und andere wichtige Ziele. Ebenfalls ist die Stadtautobahn in nur wenigen Minuten schnell erreichbar. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in einer der besten Lagen Berlins. Vereinbaren Sie bitte einen zeitnahen Termin für Ihre persönliche Besichtigung. Bitte keine Makleranfragen! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 112 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 371300Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Kaufpreis765.000 €
