1,5-Zimmer-Souterrain-Apartment mit Terrasse und KFZ-Stellplatz in Schwerte
Adresse
58239, SchwerteZimmer
1.5Wohnfläche
44 m²Preis pro m²
2.705 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese charmante 1,5-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Schwerte, welches ca. im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine großzügige Terrasse sowie einen eigenen Kfz-Stellplatz und stellt insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 44 m² inklusive anteilig angerechneter Terrassenfläche. Der offen gestaltete Wohn-, Schlaf- und Kochbereich sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie eine einladende Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Verweilen im Freien einlädt. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung aus ca. dem Jahr 2009. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 180,00 €. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 350,00 €, wodurch sich das Objekt ideal als solide Kapitalanlage eignet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Vermietbare Fläche: ca. 36 m² - Nutzfläche: ca. 22,97 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage von Schwerte mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Restaurants und Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Grundschulen befinden sich in komfortabler Entfernung und machen den Standort zusätzlich attraktiv. Die Schwerter Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A45 sind zudem Dortmund, Hagen und weitere Städte des Ruhrgebiets bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Verkehrsanbindung sorgt für eine hohe Wohn- und Vermietungsattraktivität. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 101,4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 26.09.2024 - Gültig bis: 2034-09-25 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 715052Ausstattung
Terrasse
Kaufpreis119.000 €
