Exklusives denkmalgeschütztes Fachwerkjuwel in Mintard mit historischem Charme
Adresse
45481, Mülheim an der Ruhr, SaarnZimmer
5Wohnfläche
193 m²Grundstück
863 m²Preis pro m²
4.611 €/m²Baujahr
1750Über diese Immobilie
Mit einer Wohnfläche von ca. 193 m² sowie zusätzlichen ca. 61 m² Nebenfläche entfaltet sich ein Wohnensemble von bemerkenswerter Großzügigkeit. Bereits beim Betreten des Hauses offenbart sich die besondere Atmosphäre dieser Immobilie: Im Erdgeschoss verbinden sich traditionelle Elemente mit wohnlicher Funktionalität. Hier befinden sich eine Küche, ein einladender Wohnbereich, ein Kaminofen, ein Gäste-WC, ein Waschraum mit behindertengerechter Dusche sowie eine großzügige Diele mit Treppenaufgang ins Obergeschoss und Zugang zu Lager- und Kellerräumen. Das Obergeschoss beeindruckt mit einem weitläufigen, L-förmig angelegten Ankleidebereich, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren großzügigen Raum, nutzbar als Büro, Kinderzimmer oder Fitnessbereich. Besonders reizvoll: Diese Fläche lässt sich bei Bedarf in bis zu drei separate Räume unterteilen. Ein Bad sowie ein weiterer Raum ergänzen diese Ebene. Von hier aus gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Ein absolutes Highlight bildet das Dachgeschoss: Ein imposanter, offener Raum über die gesamte Hauslänge und -breite mit bis zu ca. 4,5 Metern Raumhöhe, sichtbaren historischen Balkenlagen, Fenstern an beiden Giebelseiten sowie drei Dachflächenfenstern schafft ein einzigartiges Loft-Ambiente von außergewöhnlicher Wirkung. Die Möglichkeit für eine separate 2. Wohneinheit im Dachgeschoss ist gegeben, eine Genehmigung liegt bereits vor und die Installationen sind entsprechend vorbereitet. Im Loft befindet sich neben dem großzügigen Wohnraum ein Gäste- WC und eine integrierte Küchenzeile. Hochwertige neue Sorpetaler-Holzfenster in allen Geschossen unterstreichen den stilvollen Anspruch und harmonieren perfekt mit dem denkmalgeschützten Charakter des Hauses. Anlässlich der Komplettsanierung in 2014 wurde auf ökologische Baumaterialien geachtet: so sind Wände und Decken in Lehmputz ausgeführt.Ausstattung
Keller
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis890.000 €
