Geldernstraße Köln Vogelsang/Nippes! 2-Raum-Wohnung
Adresse
50739, KölnWohnfläche
62 m²Preis pro m²
3.952 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972. Das Gebäude ist Teil einer gewachsenen Wohnanlage mit typischer solider Bauweise dieser Zeit und verfügt über mehrere Wohneinheiten. Ein Aufzug ist in vergleichbaren Objekten dieses Baujahrs an dieser Adresse vorhanden. Bei der Wohnung handelt es sich um eine gut aufgeteilte 2-Raum-Wohnung mit funktionalem Grundriss. Die Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen, während das separate Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort schafft. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Loggia, die den Wohnraum angenehm erweitert und einen geschützten Außenbereich zum Entspannen bietet. Je nach Ausrichtung lässt sich hier ein attraktiver Freisitz mit Blick ins Umfeld gestalten. Ergänzt wird das Angebot durch die solide Substanz des Hauses sowie das Potenzial zur individuellen Modernisierung und Gestaltung. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie in gefragter Kölner Lage mit guter Vermietbarkeit und nachhaltiger Wohnqualität.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis245.000 €
