Moderne Dachgeschoss-ETW in Leverkusen-Wiesdorf – Top Lage
Adresse
51373, LeverkusenZimmer
4Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
3.438 €/m²Baujahr
1960Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine grundsanierte und sonnenlichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im Dachgeschoss (2. Etage von 2) eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses in Leverkusen-Wiesdorf. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, helle Räume sowie eine hervorragende Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Ausstattung & Highlights: - Ca. 80 m² Wohnfläche - 4 gut geschnittene Zimmer - Dachgeschosswohnung in der 2. Etage von 2 - Sonnenlichtdurchflutete Räume - Balkon - Garage inklusive - eigener Keller, Fahrradkeller und Waschkeller vorhanden - Ruhige und gepflegte Wohnanlage Umfangreiche Grundsanierung! Im Rahmen der Sanierung wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: - Neuer Laminatboden in der gesamten Wohnung - Komplett neues Badezimmer - Alle Türen mit Zargen erneuert (außer Eingangstür) - Jedes Zimmer mit LAN-Zugang ausgestattet - Neue Heizkörper - Neue Wasserleitungen - Komplette Elektrik auf den neuesten Stand gebracht inkl. neuem Kasten - Garage von außen saniert Hervorragende Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Leverkusen-Wiesdorf mit vielen Freizeitmöglichkeiten sowie kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. - Ca. 5 Minuten mit dem Auto zum Autobahnkreuz A1 / A3 / A59 - Ca. 5 Minuten mit dem Auto zum CHEMPARK - Ca. 10 Minuten zu Fuß zu Bus und Bahn - Einkaufsmöglichkeiten und die Rathaus-Galerie bequem erreichbar Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe - Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung Verfügbarkeit: Wichtiger Hinweis! Besitz, Nutzen und Lasten gehen ab dem 01.10.2026 auf den Käufer über. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hochwertiger Sanierung und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis275.000 €
