Schönes Einfamilienhaus Familienglück mit Hof, Garten & viel Platz
63179, Obertshausen
120 m² Wohnfläche•516 m² Grundstück
Adresse
63179, ObertshausenWohnfläche
120 m²Grundstück
516 m²Preis pro m²
3.575 €/m²Baujahr
1904Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint gemütliches Wohnen mit viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine besonders gelungene Grundrissgestaltung. Auf rund ca. 120 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, freundlich geschnittene Räume, die ein warmes und einladendes Zuhause schaffen. Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die durchdachte Aufteilung des Hauses: Der großzügige Wohnbereich lädt zu gemeinsamen Stunden mit der Familie ein, während die separate Küche genügend Raum zum Kochen und Genießen bietet. Besonders hervorzuheben ist das bereits renovierte Badezimmer im Erdgeschoss – modernisiert und sofort nutzbar. Im Obergeschoss stehen weitere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Elternschlafzimmer, liebevolle Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Raumaufteilung bietet Familien viel Flexibilität und schafft Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Auch das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzflächen, die im Alltag wertvolle Unterstützung bieten. Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück mit seinem weitläufigen Hof. Hier finden mehrere Fahrzeuge bequem Platz. Ergänzt wird das Außenangebot durch eine Garage sowie einen praktischen Schuppen, der ideal zur Unterbringung von Gartenwerkzeug, Fahrrädern oder weiteren Utensilien geeignet ist. Im hinteren Bereich des Grundstücks wartet ein schöner Garten auf Sie – ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Toben oder für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden an warmen Sommertagen. Diese Immobilie ist ein Haus mit Herz – perfekt für Familien, die sich ein liebevolles Zuhause mit viel Platz innen wie außen wünschen.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 120 m² Wohnfläche, Baujahr 1904. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis429.000 €
