2,5 Zimmer Maisonette-Wohnung im Grünen
Adresse
61118, Adolph-Kolping-Str., Bad VilbelZimmer
2.5Wohnfläche
87 m²Preis pro m²
3.863 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die 2,5 Zimmer MAISONETTEWOHNUNG befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit 6 Parteien im 2. OG, in einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Der Bahnhof Bad Vilbel Süd mit der S 6 nach Frankfurt ist nur 1.000 m entfernt. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Vom ca. 6,5 qm großen Südbalkon hat man einen freien Blick in die grüne Umgebung. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten Mit dem Stellplatz im Doppelparker, direkt am Haus ist auch für das Auto gesorgt. Vorteile: - sehr Ruhige zentrale Lage - beste Verkehrsanbindung - ansprechende Ausstattung - Balkon in Südausrichtung - schöner Ausblick - kleine Wohneinheit - Heizung von 2020 - Stellplatz - ausgezeichnetes Preis-/Leistungsverhältnis # Ausstattung Balkon, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Küche: Voll ausgestattete Küche Wohn-/Essbereich mit hochwertige Bodenfliesen Duschbad mit deckenhohen Fliesen. Kunststoff-Fenster, weiß mit innenliegenden Kreuzsprossen - Doppelisolierverglasung Die Haustüranlage ist mit einer Gegensprechanlage ausgerüstet Gas-Brennwertheizung Baujahr 2020 Stellplatz im Doppelparker. Waschmaschine zur Nutzung im Keller # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € # Lagebeschreibung Bad Vilbel bietet eine attraktive Wohnlage im direkten Umland von Frankfurt am Main. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen (S 6) nach Frankfurt Sie können ihr Auto auch stehen lassen und es genießen, ihre Ziele bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der S-Bahn zu erreichen. Am Schöllberg finden Sie einen Ort zum Kraft schöpfen und entspannen, der durch seine zentrale Lage und gute Anbindung auch ein optimaler Ausgangspunkt für diverse Freizeitaktivitäten ist. Die Stadt Bad Vilbel wird als die Aufsteigerstadt der Region bezeichnet. So bescheinigte das Wirtschaftsmagazin Capital, Bad Vilbel habe gewaltig aufgeholt und biete eine komplette Infrastruktur. Durch ein neues Kultur- und Sportforum sowie einen malerisch gelegenen Golfplatz konnte die Attraktivität gesteigert werden. Im März 2026 erfolgte der Spatenstich für das 400-Millionen- Euro-Projekt Sauna- und Badewelt. Die Mega-Therme wird mit Platz für jährlich 1,3 Millionen Besucher auf etwa 15 Hektar Fläche beachtliche Dimensionen erreichen. Geplant sind 30 Saunen und 30 Rutschen, 18 verschiedene Thermalbecken mit Vilbeler Heilwasser, echte Palmen und ein Wellenbad. Die Fertigstellung ist für Ende 2028 geplant. Sehr viel wird auch im kulturellen Sektor geboten: Burgfestspiele, Sommerkulturprogramm, Kulturzentrum Alte Mühle, Quellenfest, Europäische Schule und viele Aktivitäten der örtlichen Vereine haben Bad Vilbel bekannt gemacht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1605595.pdf (GR Schnitt) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1605594.pdf (GR DG) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1605596.pdf (GR OG) Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1605598.pdf (Energieausweis) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 126 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 455741Ausstattung
Balkon
Garten
Kaufpreis335.000 €
