Wohnhäuser-Gewerbeobjekt mit Potential
Adresse
42699, Merkurstraße, SolingenZimmer
8Wohnfläche
176 m²Grundstück
2082 m²Preis pro m²
4.142 €/m²Über diese Immobilie
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft besteht aus 2 Parzellen mit insgesamt 2082qm. An der Merkurstraße besteht ein vermietetes Doppelhaus, die Mietverträge wurden 2014 und 2012 geschlossen. Die Mieten liegen deutlich unter dem aktuellen Mietspiegel und bedürfen der Anpassung. Der größte Teil der Liegenschaft ist gewerblich genutzt, aktuell von einer Logistikfirma für Umzug und Lagerung mit Mietvertrag aus dem Jahr 2010 mit diversen Anpassungen. Das Grundstück eignet sich für: - gewerbliche Nutzung - Wohnwirtschaftliche Nutzung - Gemischte Nutzung Wohnungsbau ermöglicht hier (§34) 3 Vollgeschosse, bei Abriß des gewerblichen Bestands 3-4000qm Wohnfläche. Sozialer Wohnungsbau kann ein weiterer Aspekt werden, wird in Solingen gefördert.Ausstattung
Keller
Kaufpreis729.000 €
