TOP-Lage von Stuttgart: "In sehr beliebter Lage von Botnang entstehen 2 moderne Einfamilienhäuser"
Adresse
70195, Stuttgart - BotnangZimmer
6Wohnfläche
168 m²Grundstück
325 m²Preis pro m²
7.496 €/m²Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Haus 1: In begehrter Wohnlage von Stuttgart-Botnang präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien mit Anspruch an modernes Wohnen. Die Kombination aus großzügiger Raumgestaltung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer attraktiven Lage macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich im Erdgeschoss. Direkt angrenzend befindet sich das Gäste-WC. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche. Die moderne Raumaufteilung schafft ein behagliches Wohngefühl und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine freundliche und offene Atmosphäre. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Südterrasse und in den Garten. Hier genießen Sie die Sonne in angenehmer Privatsphäre. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer. Von hier gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, welcher den Wohnraum auf ideale Weise nach außen erweitert. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Elternschlafzimmer. Das modern ausgestattete Badezimmer bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Dachgeschoss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Hier befindet sich bereits ein separates Duschbad. Die Fläche kann flexibel gestaltet werden – beispielsweise als großzügiger Elternbereich mit Ankleide oder alternativ mit einem Homeoffice und praktischem Abstellraum. Ein weiterer Balkon sorgt für eine angenehme Erweiterung des Wohnraums und lädt zum Verweilen ein. Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Raumangebot. Der große Hobbykeller, der im Wohnraumstandard ausgebaut ist, lässt sich ideal als Fitness- oder Freizeitbereich nutzen. Ergänzt wird das Untergeschoss durch zwei weitere Kellerräume sowie eine praktische Waschküche. # Ausstattung Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie elektrischen Rollläden sind im Preis enthalten. Sämtliche Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Dieses Einfamilienhaus wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, LWWP (GEG 2024) und Photovoltaik-Anlage erstellt, Energieeffizienzklasse A+. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 325 m² # Lagebeschreibung Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage in Stuttgart-Botnang bietet eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen in die Innenstadt sowie einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Reichweite. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Grundrissgestaltung, helle Räume und die attraktive Wohnlage – ein Zuhause zum Wohlfühlen in einer der gefragtesten Wohngegenden Stuttgarts. # Sonstiges Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns am Grundstück, um mehr zu erfahren. Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden. „Eine Gelegenheit für die junge Familie, in TOP-Lage von Stuttgart modern und attraktiv zu wohnen!“ # Energie - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 13307091Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis1.259.370 €
