Wohnung zum Kauf
80797, Schwabing-West
2 Zimmer•59 m² Wohnfläche
Adresse
80797, Schwabing-WestZimmer
2Wohnfläche
59 m²Preis pro m²
8.433 €/m²Baujahr
1962Über diese Immobilie
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Geschoss eines 1962 erbauten Mehrfamilienhauses und ist in einem sehr gepflegten Zustand.Vom geräumigen Eingangsbereich aus sind alle Zimmer erreichbar. Zudem gibt es eine offene Nische, die sich ideal als begehbarer Kleiderschrank oder Abstellraum nutzen lässt. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung.
Vom Wohnbereich aus gelangt man sowohl in die separate Küche als auch auf den zum Innenhof ausgerichteten Ostbalkon. Die gesamte Wohnung ist im übrigen ruhig zum Innenhof gelegen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Lage In sehr begehrter Wohnlage in Schwabing, direkt an die Maxvorstadt angrenzend, verbindet diese Wohnung die Vorzüge von beiden Stadtteilen.
Schwabing ist ein weit über die Grenzen Münchens bekannter Stadtteil, dessen Zentrum, der Elisabethmarkt, mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Biergarten und kleinen Imbissbuden quasi vor der Haustüre liegt. Das nahegelegene Nordbad lädt zur abendlichen, körperlichen Betätigung ein - oder im Sommer zu einem gemütlichen Tag auf der Liegewiese. Auch der weltbekannte Englische Garten, der Olympiapark, der fußläufig entfernte alte Nordfriedhof oder auch der idyllische und verträumte Luitpoldpark sind schnell erreicht.
Die angrenzende Maxvorstadt ist heute Studenten-, Akademiker-, Galerien und Künstlerviertel mit einem hohen Anteil an jungen Menschen. Die Nähe zu den beiden Universitäten, zu den Pinakotheken, zum Lenbachhaus und zum Zentrum, mit allen sich daraus ergebenden Vorzügen macht diese Lage sehr begehrt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit einer Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf, zahlreiche gastronomische Angebote und Vergnügungsmöglichkeiten liegen also in direkter fußläufiger Entfernung, was die Lage so unverwechselbar und begehrt macht. Schnell erreicht sind die Buslinie 53, sowie die Tramlinien 12 und 27 - Haltestelle Nordbad. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie auch den Hohenzollernplatz mit dem U-Bahnanschluss an die U2. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in wenigen Fahrminuten zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert durch den neuen Petueltunnel nur etwa 15 Minuten. Weitere Informationen Sonstiges Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 155 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf Stichworte 7 Etagen, modernisiert: 2005
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis495.000 €
