Sommer 2026 im neuen Zuhause! Reihenmittelhaus in Unna-Königsborn
Adresse
59425, UnnaZimmer
5Wohnfläche
105 m²Grundstück
538 m²Preis pro m²
2.848 €/m²Baujahr
1924Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
In Unna wartet ein gemütliches Reihenmittelhaus darauf, in die nächste Generation gegeben werden zu dürfen. Über viele Jahrzehnte war es das Zuhause einer Familie und nun steht ein Wechsel an. Zum Sommer 2026 können Sie hier einziehen, ankommen und sich wohlfühlen. Sie wünschen sich einen Garten zum Toben mit den Kindern und Genießen? Sie haben keine Lust auf ewiges Parkplatzsuchen nach der Arbeit? Eine gute Anbindung ist Ihnen für den Arbeitsweg wichtig? Sie möchten nicht ewig auf die Schlüsselübergabe warten und gerne so schnell wie möglich loslegen? Dann lassen Sie uns sprechen! Da die Eigentümer bereits ein neues Zuhause gefunden haben, steht einer baldigen Übergabe nichts entgegen. Gerne stellen wir Ihnen dieses Haus persönlich bei einer Besichtigung vor. Ausstattung * Fenster im EG und OG von 2023 (im EG abschließbar), Dachschrägenfenster im EG von 2025 * Haustür von 2025 * Gasheizung von 2017 * Glasfaseranschluss * Stellplatz * Keller * großer Dachboden * umzäunter Garten * Grundwasserpumpe * Gartenhäuschen Weitere Angaben * Garagen/Stellplätze: 1 * Verfügbar ab: Sommer 2026 * Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. * Grundstücksfläche: ca. 538 m² Lagebeschreibung Die Lage des Hauses verbindet die Vorteile einer gewachsenen Wohnlage mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Direkt im Umfeld Ihres neuen Zuhauses finden Sie alles, was man im Alltag wirklich braucht und zwar ohne lange Wege. Ein Supermarkt sowie Bäckereiangebote befinden sich nur rund 5 Gehminuten entfernt. Auch ärztliche Versorgung, Apotheken und Dienstleistungen sind im direkten Umfeld schnell erreichbar. Besonders praktisch: Fußläufige Bushaltestellen befinden sich in der Berliner Allee und in der Waalwijker Straße, der Bahnhof Unna-Königsborn ist in ca. 1 km erreichbar – ideal für Pendler Richtung Dortmund, Hamm oder ins gesamte Ruhrgebiet. Gleichzeitig sind die Autobahnen A1, A2 und A44 in wenigen Minuten erreichbar. Ein echter Standortvorteil dieser Lage ist das umfassende Bildungsangebot im direkten Umfeld. Mit der Grundschule am Friedrichsborn und der Grilloschule stehen gleich zwei etablierte Grundschulen im Stadtteil zur Verfügung. Für ältere Kinder sind die Werner-von-Siemens-Gesamtschule oder das Geschwister-Scholl Gymnasium eine Option. Zusätzlich befinden sich mehrere Kitas in Königsborn, darunter Einrichtungen wie die „Rasselbande II“ oder - ein Stück weiter - die "Kurparkwichtel" und die kath. Kitaeinrichtung Herz-Jesu. Das Umfeld rund um das Haus ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern, ruhigen Seitenstraßen und einem nachbarschaftlichen Miteinander. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu Naherholung und Freizeitangeboten. Der nahegelegene Kurpark Königsborn sowie umliegende Grünflächen bieten Raum für Spaziergänge, Sport oder Zeit mit der Familie. Sonstiges Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Es wurden keine Genehmigungen zu der vorhandenen Bebauung geprüft. Angaben zum Baujahr und zur Ausstattung sind den Bauunterlagen und Angaben des Eigentümers entnommen worden. Immobilienfreude übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Sollte Ihnen das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit! Der Maklervertrag mit Immobilienfreude kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag über dieselbe Provisionshöhe (3,57% inkl. MwSt.) geschlossen. Ich weise auf meine Doppeltätigkeit hiermit hin. Energie * Energieausweis: Energiebedarfsausweis * Baujahr: 1924 * Wesentliche Energieträger: Gas * Endenergiebedarf: 150.3 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: E * Gültig bis: 2036-05-07 * Baujahr (gemäß Energieausweis): 1924 Anbieter-Objekt-ID: 113Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis299.000 €
