RESERVIERT Historisches Einfamilienhaus mit sonnigem, gepflegtem Garten im ruhigen, alten Marienthal
Adresse
22043, HamburgWohnfläche
165 m²Grundstück
498 m²Preis pro m²
7.697 €/m²Baujahr
1953Über diese Immobilie
Haus Dieses architektonische Schmuckstück, eine detailliert erhaltene und restaurierte Villa aus den 50er Jahren (ca. 181m² Wohnfläche auf ca. 498m² Grund) befindet sich in Marienthals bester Lage in einer ruhigen, alten Wohnallee mit Rotklinkervillen und alten Eichen. DER BISLANG ANGEBOTENE KAUFPREIS 1.420.000 EUR VERSTAND SICH MIT EINER ENERGIESANIERUNG FÜR Energieeffizienzklasse C ANGESICHTS DER MEHREREN INTERESSENTEN AM HAUS IN SEINEM TADELLOSEN JETZIGEN ZUSTAND UND DER ABWESENHEIT DES WUNSCHES ZU VERHANDELN SEI DER PREIS - OHNE DIE ENERGIESANIERUNG - DIREKT MIT 1.270.000 EUR GENANNT. Das Haus wurde 1953 als Architektenhaus wohlproportioniert und schon original mit höchstwertigen Materialien wie Eichen-Fischgrätparkett, Solnhofener Sandstein und Terrazzo ausgestattet, und vom Eigentümer, einem Professor für Gestaltung an der HfbK, in allen Details sorgfältig renoviert und ergänzt. Die Armaturen von Vola stammen von Arne Jacobsen, Türklinken von Walter Gropius und Fenstergriffe von Manufactum sind vernickelt, Schalter von Gira und Farben von Farrow&Ball, Badfliesen sind Berliner Zementkacheln, die Küche mit Arbeitsplatten aus Granit kommt von der renommierten Hamburger Möbeltischlerei Hummel. Der Garten ist liebevoll angelegt, blühend im Frühjahr mit Kamelie und riesigen Rhododendren, das ganze Jahr über voller Rosen und schon im Dezember wieder Winterschneeball und bald Weigelie. Eine obere Terrasse überblickt zusammen mit dem Esszimmer den Garten, eine untere neben dem prächtigen Rasen hat von morgens bis abends Sonne.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis1.270.000 €
