Reihenendhaus zum Kauf
60437, Nieder-Eschbach
5 Zimmer•102 m² Wohnfläche•255 m² Grundstück
Adresse
60437, Nieder-EschbachZimmer
5Wohnfläche
102 m²Grundstück
255 m²Preis pro m²
7.379 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Das Reiheneckhaus mit angebauter Garage, befindet sich auf einem Eckgrundstück, als Teil einer jeweils seitlich versetzten 3-er Häusergruppe. Es ist massiv gebaut und voll unterkellert, verfügt über ein über 27 qm ausgebautes Dachstudio (ist nicht in der Wohnfläche von 101 qm eingerechnet) , einen Balkon und einen separaten Zugang zum Untergeschoss. Die Hausbreite von über 7 m verschafft den Wohnräumen ein helles und komfortables Wohngefühl. Das Haus wurde ausschließlich von seinen Ersteigentümern bewohnt, instand gehalten und modernisiert. Es präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet damit die Basis für einen überschaubaren Modernisierungsaufwand. Das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachstudio bietet, wie in der Nachbarschaft bereits vielfach verwirklicht, die Möglichkeit durch den Einbau weiterer Fenster oder durch den Ausbau mit Dachgauben zusätzlichen Wohnraum und ein 2. Badezimmer zu schaffen.Im Untergeschoss mit dem separaten Zugang über die Gartenseite, besteht die Option den Hobbyraum mit angrenzender Waschküche zu Wohnzwecken mit Bad/WC auszubauen. (z.B. Jugendzimmer, Home-Office, o.ä.). Lage Das großzügige Reiheneckhaus liegt in der sog. "Blumensiedlung", einem Anfang der 70-er Jahre erbautem, ruhigem und ansprechendem Wohngebiet.
Nieder - Eschbach ist seit 1972 ein Stadtteil von Frankfurt. Eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten und Bildungseinrichtungen, die Versorgung mit allen Gütern des täglichen Bedarfs, sowie eine vorzügliche ÖPNV-Anbindung sind hervorragende Standortfaktoren. Auch der Individualverkehr ist bestens aufgestellt. Ein umfangreiches und höchst aktives Vereinsleben, sowie das Naherholungsgebiet Eschbach-Auen machen Nieder-Eschbach zu einem liebens- und lebenswerten Stadtteil. Weitere Informationen Sonstiges Das Haus ist nicht vermietet und kann nach Absprache übergeben werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 27.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.97, Distanz zum Bus: 0.29
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis749.000 €
