Freistehendes Einfamilienhaus mit Einbauküche, Carport und idealem Grundriss für die junge Familie
50226, Frechen
100 m² Wohnfläche•389 m² Grundstück
Adresse
50226, FrechenWohnfläche
100 m²Grundstück
389 m²Preis pro m²
4.490 €/m²Baujahr
2007Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Tim Kukelka | Objektnummer: K2603126 Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 bietet auf einem 389 m² großen Grundstück ein durchdachtes Wohnkonzept für Familien, die Wert auf eine klassische und funktionale Raumaufteilung legen. Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier Zimmer, ergänzt durch einen vollwertigen Keller mit zusätzlichen Nutzflächen. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre familienfreundliche Aufteilung, eine erst vor drei Jahren erneuerte Einbauküche, Glasfaseranschluss sowie einen Carport direkt am Haus. Entlang des Carports erreicht man die Hauseingangstür. Durch die Haustür hindurch gelangt man in den Flur des Erdgeschosses. Bereits hier entsteht ein freundlicher erster Eindruck der Immobilie. Rechterhand befindet sich ausreichend Platz für eine Garderobe. Linkerhand liegen das moderne Gäste-WC mit Fenster sowie der Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten im Alltag bietet. Am Ende des Flures öffnet sich der Wohnbereich der Immobilie. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohn- und Essbereich ein und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche wurde erst vor drei Jahren erneuert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß. Große Fensterflächen sorgen für einen guten Tageslichteinfall und verleihen dem Raum eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom Wohn- und Essbereich aus besteht Zugang auf die überdachte Terrasse. Von hier gelangt man in den Gartenbereich, der eine angenehme Größe bietet und Raum für entspannte Stunden im Freien schafft. Ob gemeinsames Grillen mit Freunden, Spielen mit den Kindern oder einfach ein ruhiger Feierabend im eigenen Garten, hier finden unterschiedliche Wohnbedürfnisse ihren Platz.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 100 m² Wohnfläche, Baujahr 2007. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis449.000 €
